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房贷没放款前千万不要做的事有哪些?银行房贷没放款前不要做哪些事？
购房指南 2020-10-29 09:38:10 来源：好房网
房贷没放款前千万不要做的事有以下几类，接下来好房网小编带你了解下。
一、房贷没放款前千万不要做的事有哪些
1、用信用卡大额消费
如果在申请房贷前透支了名下信用卡且尚未还清，那个人征信报告里显示的负债率估计不低，届时难免会让银行担心还款能力不充足。
2、频繁申请很多贷款
如果频繁在多家银行或其他金融机构申请了不少贷款，征信恐怕会因此变“花”，出现多头借贷现象，在此种情况下办理房贷，银行可能会担心借款人的经济生活不稳定。
3、名下信贷产品不按时偿还
若没有在规定的还款期限内将名下信贷产品按时还清，届时将会出现逾期情况，被上报至央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，导致个人信用受损。而房贷审批是一定会查询征信的，一旦发现借款人的信用有问题，自然会因此担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。
4、从当前工作岗位辞职
如果辞职尚未找到新工作，当下处于失业状态，失去了每月稳定的经济来源，很可能不符合银行房贷对借款人的收入要求，从而影响到房贷审批。
5、给他人贷款进行担保
1)如果为他人的贷款提供担保，那对方的债务也会显示在自己的征信报告里，会被视为担保人的隐形负债。银行审批房贷过程中查征信看到负债增加，收入却没有增加，自然会谨慎放款，甚至拒绝放款。
2)在借款人无力偿还贷款的时候，作为担保方的自己需要承担连带责任，代为偿还贷款。而如果借款人逾期不还，自己也没有能力代偿的话，个人征信还很可能因此出现不良信息，届时自然会影响后续房贷业务的办理。
6、不要经常查询征信
不管是自己查征信，还是授权给他人查询征信，每一次查询都会在个人征信报告里留下相应记录，而征信查询记录过多的话，难免会影响银行对借款人的信用评定及放贷。
二、银行房贷没放款前不要做哪些事
1、千万不要随意申请小额信用贷款，包括上征信的各种网贷产品也不要申请;因为申请这些贷款时都会查征信，会把用户的征信弄花，同时也会增加用户的负债率。
2、信用卡还款以及其他贷款平台还款都不要出现逾期。
3、不要随意换工作;因为换工作可能会导致社保或者公积金停缴。
4、不要为他人作担保，这样会增加申请人的负债率。
5、如果房贷是选择公积金贷款的，那么在房贷没放款前千万不要调用公积金，这样会影响公积金贷款的审批结果。
6、用户不要经常查征信或者授权给他人查询，每一次查询在征信报告查询栏上面都有记录。
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