8月22日,央行发布贷款市场报价利率(LPR)公告,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
中国央行将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%,将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加,首套房贷款利率低至4.1%,已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
对于此次作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR下调力度更大,在中长期贷款需求更需提振的局面下,压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本,改善其加杠杆的意愿。
这是今年LPR第三次下调,第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点,5年期下调5个点,1月的降息是时隔21个月后的降息;时隔4个月的5月又降息15个基点;时隔3个月的8月又下调,下调频次越来越高。
累计来看,今年以来,1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。