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房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了,应该怎么办?

2022-08-26 08:22:48    来源:好房网

任何的抵押贷款都是有风险的,尤其是房屋抵押贷款一般时间都比较久,这段时间内,一旦出现经济问题,可能就没有办法按时偿还每月的月供。近几年,经济形势变动比较大,很多人的收入都不稳定,而且很多上班族都背的有房贷,因此很容易出现房贷逾期的现象。那么房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了,应该怎么办?

房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了,应该怎么办?

一、房屋抵押贷款逾期会怎么样

如果还不上房屋抵押贷款,还款逾期的,根据逾期次数会产生不同的后果,如果房屋抵押贷款逾期时间过长,房产将会被拍卖。

1、逾期一次拉入征信黑名单

一般情况下,房贷第一次出现逾期,银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时,贷款人将被拉入征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

2、逾期两次或遭遇上门催讨

第二月,如果贷款人还是未能还贷的话,有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、逾期三次进入司法程序

如果连续第三月贷款人都无法还贷,银行就会发律师函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。

4、逾期超六次房产被拍卖

如果逾期还款超过六次,银行律师将致电贷款人,提醒不按时还款的后果,在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与贷款人协商之后的还款事宜,协商之后如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

房产被拍卖后,如果拍卖价不足以还清剩余贷款,借款人还需继续还款,直到还清为止。而在此之前,购房者所支付的首付,各项契税支出都打了水漂,甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了,应该怎么办?

二、贷款还不上怎么办

1、申请延期

如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、将抵押物拍卖

如果实在无力还款,那就只剩下让贷款机构拍卖抵押物,把拍卖金额拿来偿还贷款本息,有所剩款项会退还。

3、借钱还贷

如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

4、房产拍卖

如果实在是没有办法偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到万不得已,都不要走到拍卖房屋这一步。

上文就是“房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了,应该怎么办?”的相关内容,贷款有风险,贷款买房的时候要结合自己实际的经济情况,谨慎选择,不能给自己造成过大的压力,不然一旦出现经济问题,就容易得不偿失。

责任编辑:刘茹怡

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