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上海房价五连跌，数万炒房客被套上海楼市，何时可以入手?
热门资讯 2022-09-09 17:40:23 来源：网络
近日，上海的房价出现了“量价齐跌”的情况。根据8月份的新房数据显示，上海楼市8月份住宅成交量为114万平方米，成交量只有9860套，环比下降了7%。与此同时，上海的新房价格跌至了6.11万元，环比也下降了7%。
上海楼市经历了4月、5月份停摆期，到现在为止，一些地区的房价出现了5连跌。以黄浦区房价为例，从今年4月份平均二手房挂牌价10.8万元/平米，跌至8月份的9.6万元/平米，二手房价格直降了8000元。
上海在经历了4月、5月份的疫情之后，现在各行各业还在恢复过程中，一些企业都在裁员降薪。很多人都调低了收入增长预期，暂停了购房的计划。实际上，上海居民的收入受到疫情影响之后，就开始降低购房需求。
上海楼市供大于求，房地产市场出现调整也是情理之中。在疫情过后，6月份上海新房入市和二手房挂牌量双双回到原来的正常水平，但是需求却在快速萎缩。资料显示，7月上海区域共覆盖房产经纪公司25家，二手房挂牌房源量达6.34万套，这要比正常情况的2万多套高出不少。
而对于现在的上海楼市，不少炒房者也担心，过度的加杠杆之后，万一到时候还不起房贷，结果是财房两空。所以，炒房者不仅不会入市买房，而且还把手里囤积的房子挂牌出售，希望早点变现，落袋为安。
在近两年里，不少城市的房价出现了明显的下跌，但是上海地区的房价却不跌反涨，有的小区房价甚至涨幅达到80%以上。所以，对于前些年炒房的人来说，已经是获得颇丰，他们一看到上海楼市出现“量价齐跌”，就选择了抛房变现。而对于改善型购房者来说，上海房价现在不仅处于高位区域，而且还出现了调整的趋势，他们往往就会采取持币观望的策略。
面对上海房价出现“量价齐跌”的情况，不少人提出现在是否可以买房?如果你是刚需购房者，只要有这个经济实力去买房，现在是可以考虑买房的。
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