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上海房价五连跌,数万炒房客被套上海楼市,何时可以入手?

2022-09-09 17:40:23    来源:网络

近日,上海的房价出现了“量价齐跌”的情况。根据8月份的新房数据显示,上海楼市8月份住宅成交量为114万平方米,成交量只有9860套,环比下降了7%。与此同时,上海的新房价格跌至了6.11万元,环比也下降了7%。

上海房价五连跌,数万炒房客被套上海楼市,何时可以入手?

上海楼市经历了4月、5月份停摆期,到现在为止,一些地区的房价出现了5连跌。以黄浦区房价为例,从今年4月份平均二手房挂牌价10.8万元/平米,跌至8月份的9.6万元/平米,二手房价格直降了8000元。

上海在经历了4月、5月份的疫情之后,现在各行各业还在恢复过程中,一些企业都在裁员降薪。很多人都调低了收入增长预期,暂停了购房的计划。实际上,上海居民的收入受到疫情影响之后,就开始降低购房需求。

上海楼市供大于求,房地产市场出现调整也是情理之中。在疫情过后,6月份上海新房入市和二手房挂牌量双双回到原来的正常水平,但是需求却在快速萎缩。资料显示,7月上海区域共覆盖房产经纪公司25家,二手房挂牌房源量达6.34万套,这要比正常情况的2万多套高出不少。

而对于现在的上海楼市,不少炒房者也担心,过度的加杠杆之后,万一到时候还不起房贷,结果是财房两空。所以,炒房者不仅不会入市买房,而且还把手里囤积的房子挂牌出售,希望早点变现,落袋为安。

上海房价五连跌,数万炒房客被套上海楼市,何时可以入手?

在近两年里,不少城市的房价出现了明显的下跌,但是上海地区的房价却不跌反涨,有的小区房价甚至涨幅达到80%以上。所以,对于前些年炒房的人来说,已经是获得颇丰,他们一看到上海楼市出现“量价齐跌”,就选择了抛房变现。而对于改善型购房者来说,上海房价现在不仅处于高位区域,而且还出现了调整的趋势,他们往往就会采取持币观望的策略。

面对上海房价出现“量价齐跌”的情况,不少人提出现在是否可以买房?如果你是刚需购房者,只要有这个经济实力去买房,现在是可以考虑买房的。

责任编辑:刘茹怡

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