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买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

2022-09-17 08:49:53    来源:好房网

通常情况下,工作单位为解决员工住房问题,会为员工购买住房公积金,住房公积金通常是一个月一交,如果工作年限长,那么住房公积金里的资金也将是一笔很可观的数目。既然是用来买房的,如果员工有购房需求,就可以使用公积金,公积金贷款买房相对于商业贷款来来说对购房者的压力更小一些,那么买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

一、买房子怎么用公积金贷款

使用公积金进行贷款的有一定的贷款流程,主要有以下几步:

1、提交申请

如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请,提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款初审

公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息,提出意见。

3、签订公积金贷款合同

贷款人通过公积金中心方面的审查后,收到贷款承包银行的通知。此时,借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料,向承包银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

与银行签订贷款合同后,贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续,但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

5、等待放贷

贷款人办理抵押登记手续后,贷款合同也生效,银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户,将贷款收据发送给贷款人。

买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

二、买房用住房公积金贷款有什么好处

1、贷款享受低息

公积金贷款的利息一直都是低于商业贷款的,住房公积金贷款作为政策性贷款,比较明显的优点就是利率低,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。

2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税

个人支付的住房公积金贷款利息,可以从每月个人工资、薪金所得的应纳税额所得中减除。

3、限制少,选择余地较大

公积金贷款对于购房者所购二手房的房龄限制比较少,只要房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金贷款等。

4、公积金提前还款规定宽松

如果在买房的时候是办理的公积金贷款,那么在购房者如果想要提前还款,是可以申请提前还清全部的贷款的,并且如果只是提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。

以上就是关于买房使用公积金贷款的一些事项,虽然现在的人在购房时,有住房公积金的话通常会选择用公积金贷款买房,但是也是要满足相应条件的,符合条件才能审批通过然后房款。

责任编辑:刘茹怡

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