退出
上海好房网 > 上海房产资讯 > 购房指南 > 上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?
上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?
购房指南 2022-09-24 08:58:42 来源：好房网
近五年来，房产税的征收是大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。但是，我国相关法律也有相对应的房产税免征政策。那么上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?
一、沪籍单身
1、名下在沪无任何住房，免征房产税。
2、在2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为上海户籍的，只要客户方具备购房资质，即免征房产税。
3、2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为外地户籍的，若父母符合购房减免房产税条件的，只要符合购房资质，即免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的，则客户方本次购房在房产税的认定上属于二套，需要计算与父母共有房屋所占份额的面积。
二、沪籍已婚家庭
1、家庭名下在沪无任何住房，免征房产税。
2、夫妻双方均为沪籍的，夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母(沪籍)共有住房，若家庭名下在沪无其他住房的，在具备购房资质的前提下再次购入住房在房产税属于首套范畴，可免征房产税;若家庭名下有其他住房的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。
3、沪籍和外地户籍组成的上海家庭，外地户籍方与父母或上海户籍方与外地户籍父母在2011年1月28日前在沪共有住房的，且家庭名下没有其他住房的，若父母符合购房减免房产税条件的，在符合购房资质的前提下再次购入住房房产税属于首套范畴，可免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。
4、家庭名下单独在沪有住房，在符合购房资质的前提下再次购入住房的，在房产税认定上属于二套，若客户方另有与父母共有的住房，则与父母共有的住房所占的份额面积计入该家庭房产税征收范围。
三、外地户籍房产税免征条件
1、外地单身：已限购注：若购入司法委托拍卖等非限购类住房，则全额征收房产税，减免条件同外地家庭购房减免标准。
2、外地家庭：若持有《上海市居住证》有效期内已连续满3年或积分达到120分，则本次购房可直接申请免征房产税;若持有《上海市居住证》有效期内暂未连续满3年或积分未达到120分的，可先全额缴纳房产税，待满3年或积分达到120分后，再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税。
四、境外个人、港澳台居民房产税免征条件
1、境外个人在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请退税，或持有B类证件(海外人才引进类居住证)、中国绿卡可以直接申请免征。
2、台湾居民在沪的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。
3、港澳居民持有连续满3年的《港澳居民暂住证》/个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。
以上就是关于“上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?”的全部内容，现在很多城市都已经开始征收房产税，主要就是进一步合理调节居民的收入分配，帮助更多的人正确的住房消费。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产证是绿本是什么意思?绿本房产证可以贷款吗?这里有窍门!购买房屋后，人们就要去办理房产证，生活里常见的房产证一般是红色的，但是也有绿色房产证的存在。这两种房产证很多人分不清区别，今天就让小编带大家来看看房产证是绿本是什么意思?绿本房产证可以贷款吗?一、房产证是绿本是什么意思说房产证是绿本，代表的意思是房地产权共有(用)证，这种房本的使用权为共同所有，所有权人出售房产时，只能在一定范围内进行处分，不能以个人的名义将房子进行买卖。一般针对经济适用房和福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使...
2023-08-24 14:45 -
2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些?上海是很多人都会选择去工作发展的城市，当在上海工作生活一段时间后，不少年轻人都会有买房的计划。而现在公寓作为一种新型户型，深受年轻人的喜欢，那么2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些? 一、2022上海公寓购买条件 上海的公寓分商业公寓和住宅公寓，购买这两种类型的公寓需要的条件不一样： 1、商业公寓 商业公寓则没有社保要求，也不限购，只要有购房资金，公寓买多少套都可以。 2、住宅公寓 ①非本市户籍居民家庭持社会保险...
2022-11-02 09:12 -
首套房和二套房的税费有什么区别?上海首套房和二套房税费区别?很多家庭人数比较多的家庭一般只购买一套住房时候不够居住的，所以都会再次购买一套住房，而购买了房屋必然需要缴纳相关的税费，那么首套房和二套房的税费有什么区别呢?一、首套房和二套房的税费有什么区别1、不管买房人购买的房屋属于首套房还是二套房，都需要根据相关规定来缴纳税费，税费主要包括：契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，具体房屋应该缴纳哪些税费，每个税费需要缴纳多少，都是需要根据房屋实际情况和国家政策规定来决定的。2、首套房...
2023-05-17 11:15 -
上海新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么?虽然很多人买了新房子之后，都想尽早的办理入住，但是大家都知道的是，新房子在装修完以后，会有甲醛，甲醛对人体的伤害比较大。所以，刚装修完的房子，大家都不会立即入住，一般会将房子放置一段时间后，再去检查下是室内污染的情况，才会决定是否要入住。那么新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么? 一、新房装修多久可入住 如果在春夏，一般来说时间要长一些，可能需要达到3~6个月。冬天和秋天空气干燥，通风条件也不错，控制的时间可以缩短一些，基本上通风2~3个...
2022-11-07 09:29 -
二楼的房子千万别买原因是什么?2楼的房子能买吗?为什么买房买二楼后悔死了，为何二楼的房子不好卖，买房在二楼有哪些不好，高层楼房二楼如何防反水，为什么高层二楼比三楼好，二楼的房子千万别买原因是什么?下面为你分享解答一下那些疑问。 一、二楼的房子千万别买原因是什么 1、二楼所处楼层较低，在噪音上影响非常大，小区内部有人走动说话或车辆通过都会产生较大的声音，且非常清晰的传入耳中，如住在闹市区，可能会彻夜难眠，故睡眠质量差的人不建议选择二楼; 2、采光不够好，阳光照射时间不长，一般来说二楼的房子...
2022-11-29 16:08
