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单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?
购房指南 2022-09-29 08:47:31 来源：好房网
上海作为国际大都市，房价一直是特别昂贵的。但是比房子首付更可贵的，是购房资格。上海的限购政策一直比较严格，许多人在上海生活许多年，好不容易凑够了首付，却因为没有购房资格被拒之门外。那么大家知道单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?
一、单身在上海买房子需要什么条件
1、沪籍单身人士想要在上海买房，首先要自己名下无房：
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。
③单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、非沪籍单身人士想要在上海买房，需要同时满足下面的这三个条件：
①以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;也就是说，单身的外地人，想在上海买房，首先需要在找到另一半然后成家;
②该家庭在沪无房，换句话说，每个家庭在上海只能最多购买一套房产;
③能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
根据上海住房的限售的政策规定，非本市的户籍的居民家庭凭借社会保险缴纳的证明购买住房的，缴纳的社会保险应该符合“自购房之日起算前3年的累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
二、上海买房首付一般是多少
办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
以上就是关于“单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?”的内容，没有购房资格，就算是有足够的经济能力，付得起房子首付，在上海也是买不了房的。
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