退出
上海好房网 > 上海房产资讯 > 购房指南 > 上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?
上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?
购房指南 2022-09-30 15:49:06 来源：好房网
如今很多人已经习惯了提前消费，许多人买房买车都是以贷款的方式进行购买的，毕竟全款支付需要的资金数额还是比较大的，但是向银行贷款需要满足一定的条件才行，也不是想贷多少就贷多少，首付还是得自己出。而且对于首套房，不同是城市有着不同的购房政策，就拿上海来说：上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?
一、上海户口首套房首付多少
1、商业贷款
商业贷款上海首套房的首付是总房款的35%。根据规定，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款
购买首套自住所，且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于20%;
购买首套自住所，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于30%。
二、上海买首套房需要什么条件
1、想申请首套的话，买房时还需要提供自己户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。
3、上海外地户口购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
总的来说，上海户口首套房首付依照现行的相关规定即是：商业借款首付份额是35%，公积金借款首付份额为首套房90平方米以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90平方米以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。以上就是关于“上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?”的内容，希望对大家有所帮助。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
上海交房产税要带什么材料?什么情况可以减免房产税?税收与我们的生活息息想相关，在生活里有很多情况，都需要缴纳相关的税费，比如一些城市房屋在进行买卖或者是有关房产租赁等等问题，都是需要交纳房产税的。但是有一些情况是不收取房产税的，那么上海交房产税要带什么材料?什么情况可以减免房产税? 一、上海交房产税要带什么材料 在上海交房产税，一般情况下需要携带以下材料(原件和复印件)： 1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书; 2、新购住房的契税完税凭证; 3、购房人及其家庭成员的有...
2022-11-21 09:41 -
上海临港买房限购吗?上海临港人才购房准入条件是什么?上海作为我国的一线城市，购房有关的限购政策要比其他城市严格很多，想要在上海买房只准备购房资金是不够的，还要为了购房资格而努力。上海的每个分区关于购房的政策是不一的，那么上海临港买房限购吗?上海临港人才购房准入条件是什么? 一、上海临港买房限购吗 上海临港买房限购，只是限购政策于上海其他地区相比要宽松一些，主要有以下政策： 1、非本市户籍在上海临港买房要提供社保缴纳证明，需满足3年以上，名下已经有房产的，则不再满足购房条件。 2、临港引...
2022-12-13 09:40 -
购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点?上海对于住宅的限购政策，让很多想买房子的人都买不了，公寓楼便成为了很多购房者的选择。那么购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点? 一、购买上海公寓楼需要什么条件 1、想要在上海购买公寓楼，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证，并且购房者不能够在本地有房产。 2、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。 3、但如果要有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可...
2022-12-01 11:23 -
首套房和二套房的税费有什么区别?上海首套房和二套房税费区别?很多家庭人数比较多的家庭一般只购买一套住房时候不够居住的，所以都会再次购买一套住房，而购买了房屋必然需要缴纳相关的税费，那么首套房和二套房的税费有什么区别呢?一、首套房和二套房的税费有什么区别1、不管买房人购买的房屋属于首套房还是二套房，都需要根据相关规定来缴纳税费，税费主要包括：契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，具体房屋应该缴纳哪些税费，每个税费需要缴纳多少，都是需要根据房屋实际情况和国家政策规定来决定的。2、首套房...
2023-05-17 11:15 -
单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?上海作为国际大都市，房价一直是特别昂贵的。但是比房子首付更可贵的，是购房资格。上海的限购政策一直比较严格，许多人在上海生活许多年，好不容易凑够了首付，却因为没有购房资格被拒之门外。那么大家知道单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少? 一、单身在上海买房子需要什么条件 1、沪籍单身人士想要在上海买房，首先要自己名下无房： ①单独名下有房，限购。 ②单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)...
2022-09-29 08:47
