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房产证是绿本是什么意思?绿本房产证可以贷款吗?这里有窍门!

• 买房应注意的十大问题，买房注意事项

  买房这些问题要注意，具体如下一起来和好房网了解了解。一、买房应注意的十大问题1、产权有无争议买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。2、房屋不利因素买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房...

• 楼层怎么选最好?选楼层怎么选?

  买错房子，比不买房子的下场更惨;买错房子不仅会赔钱，同时还会体验几十年不舒适的居住体验。过去人们买房可能没有太多的讲究，只要能买得起房子，基本上就可以选择买房，主要是因为过去人们对居住体验的要求不高，只要能够满足基本的居住需求就可以;同时在房地产行业发展繁荣的时期，不管什么样的房子，都有很大的提升价值空间，不需要担心买房亏损的问题。不过随着人们买房观念的改变以及楼市环境的改变，闭眼买房的时代已经完全过去。一、楼层怎么选最好楼...

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  28层高层选楼层技巧，28层楼房的黄金是几层?

  很多买高层住宅的朋友，在选择楼层时往往都很纠结，高层住宅楼层到底该怎么选?28层楼哪层是黄金楼层?下面就让我们一起来了解一下吧。一、28层高层选楼层技巧1、观察楼间距和密度：大多人认为高层住宅的视野会更开阔，能得高望远，然而不是每一个高层住宅都能欣赏到无限景观。如果小区的楼间距过窄，楼栋密度过大的话，那么视野、采光都会受到影响，说不定采光就躲在了阴影下，因此可以说，密度越低，小区的品质自然越高。在景观方面，当选择高层或顶层时，...

  2023-05-24 09:06
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  买房时要注意什么问题?买房要注意哪些问题?

  在发商侵权与购房者维权的无休止博弈中，很少有购房者能坚持到底，往往在投诉无门、百般遇阻之后不了了之。为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路，最好的办法就是在买房前尽可能地排除这些风险。以下内容就是买房时需要理清的10个问题。一、买房时要注意什么问题1、开发商有没有资质房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发...

  2023-05-19 10:07
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  团购买房是什么?团购买房子有什么好处?

  团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身。首先是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;其次是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发。这里提醒广大业主及潜在购房者，不管对于团购三方中的哪方来说，签订一份权责明晰的团购合同无疑是最重要的。一、团购买房是什么由于前几年房地产市场的持续火热，房价也一直在水涨船高。而与此同时，购房者为了购买到合适便宜的房子，...

  2023-05-17 11:37
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  首套房和二套房的税费有什么区别?上海首套房和二套房税费区别?

  很多家庭人数比较多的家庭一般只购买一套住房时候不够居住的，所以都会再次购买一套住房，而购买了房屋必然需要缴纳相关的税费，那么首套房和二套房的税费有什么区别呢?一、首套房和二套房的税费有什么区别1、不管买房人购买的房屋属于首套房还是二套房，都需要根据相关规定来缴纳税费，税费主要包括：契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，具体房屋应该缴纳哪些税费，每个税费需要缴纳多少，都是需要根据房屋实际情况和国家政策规定来决定的。2、首套房...

  2023-05-17 11:15
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  上海买房哪个区域比较好?上海哪个区买房最好?

  上海，简称“沪”或“申”，位于中国东部，长江在此入海，水资源流量主要由黄浦江及其他市内河道流量构成。上海属亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。一、上海买房哪个区域比较好可以在上海浦东买房，因为上海浦东这边的房子未来提升价值前景还是挺不错的，目前上海普通的平均房价应该是在54,000元左右。很多人会觉得这个价格有点贵，但毕竟上海也是国际大都市，所以上海普通区的房价自然也不会太便宜。不过从长远的...

  2023-05-17 10:29
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  个人信用报告有逾期金额小时间长可以贷款买房吗?有过逾期还款记录会影响买房贷款吗?

  一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。一、个人信用报告有逾期金额小时间长可以贷款买房吗个人信用报告上只要有逾期记录，那么就会造成个人征信不良，征信不良的用户无法贷款买房。...

  2023-05-13 15:21
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  上海入户口需要什么条件?上海入户条件是什么?

  筛作为我国最为发达的城市之一，每天都有大量人口涌入，很多人都想在上海，因此上海在入户方面的限制也是比较大的，那么上海入户口需要什么条件呢?一、上海入户口需要什么条件1、积分入户，满足以下条件的可申请上海户口①居住证满7年;②积分120分;③买房;④社保职称缴纳满7年，可以累积;⑤符合上海人才引进条件;⑥无违法生育;⑦无犯罪记录;⑧税单必须满7年;⑨有上海认可的中级职称，或...

  2023-04-12 09:14
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  上海买房要多少积分?买房贷款手续怎么走?一起看看

  为了更加便利的享受更好的资源，很多人都会在大城市买房，但是现在在大城市买房，有很多的限制条件。比如说，上海有购房积分政策，那么如果在上海买房要多少积分?买房贷款手续怎么走?一、上海买房要多少积分上海买房要60积分，上海买房积分总分=基础分+社保动态分。1、基础分细则(1)家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。(2)户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人...

  2023-02-23 09:24
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  上海人买房需要具备哪些条件?上海买房的注意事项有哪些?

  现在很多城市在买房这件事上有了限购政策，各个地区的限购政策有着差异。在上海生活的人想在上海安家买房，但是在上海买房并不容易，既要符合政策，又要具有条件，还要符合当地的买房条件。那么上海人买房需要具备哪些条件?上海买房的注意事项有哪些?一、上海人买房需要具备哪些条件上海人在上海买房需具备以下条件：1、与父母共有住房低于两套，且本人名下未拥有房产，即可在上海市购买两套住房;2、与父母共有住房低于两套，且本人名下拥有一套住房，即可在...

  2023-02-21 09:23
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  外籍在上海买房需要什么条件?异地买房需要注意什么问题?

  许多在上海工作的人都想留在这个城市，都想在这边有一套属于自己的房子。上海是个美丽而繁华的城市，不仅吸引了很多创业青年，还吸引了很多外籍人士。那么外籍在上海买房需要什么条件?异地买房需要注意什么问题?一、外籍在上海买房需要什么条件外籍在上海买房需要符合以下条件:1、外国人在中国需居住满一年，并且要有中文名和外文名;2、购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等;3、购房者要提供外文翻译的中文公证材料或委托书等。此外，如果...

  2023-02-15 09:17
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  上海本地户口单身可以购房吗?上海买房首付一般多少?

  很多的家庭都是为了能改变一下家人的居住现状，所以选择了买房子。要在上海买房子就要注意下买房的流程和房价等问题，注意具体的买房事宜。目前，上海购房的限购政策依旧比较严格，如果想在上海买房，先要知道自己是否具有购房资格，一、上海本地户口单身可以购房吗上海本地户口单身是有购房资格的，如果名下没有房产，可购买一套住房。因为上海购房政策的明确规定，上海本地户籍家庭名下的房产不能超越两套，个人名下房产不得超过一套，也就是说拥有上海户口的单身人士，在家庭名...

  2023-02-10 17:41
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  为什么公寓比住宅便宜？公寓和住宅有什么区别？

  说到公寓和住宅，在选房的时候大家进行比较，看看哪个比较划算，哪个更适合自己居住。因为这两种房型不同，所以大家就会各方面进行对比，比如公寓比住宅便宜，有很多人就会比较有疑惑：为什么公寓比住宅便宜?公寓和住宅有什么区别?一、为什么公寓比住宅便宜公寓比住宅便宜的根本原因在于它们的建设用地的土地性质不同，总结来说有以下几方面：1、产权年限公寓一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是7...

  2023-01-05 09:22
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  上海二套房契税多少?上海二套房税费有哪些?这篇文章告诉你

  上海已经经济发展很快的城市，在这里有着无数人向往的生活，买首套房和二套房的契税是不一样的，首套房的契税相对来说低一些，然而二套房的契税更高，如果我们已经在上海买了第二套房子，在交契税之前，契税的问题还是要了解的。那么上海二套房契税多少?上海二套房税费有哪些?一、上海二套房契税多少“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，上海二套房屋契税征收标准如下：1、普通住房建筑面积在90平方...

  2022-12-28 09:15
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  上海临港买房限购吗?上海临港人才购房准入条件是什么?

  上海作为我国的一线城市，购房有关的限购政策要比其他城市严格很多，想要在上海买房只准备购房资金是不够的，还要为了购房资格而努力。上海的每个分区关于购房的政策是不一的，那么上海临港买房限购吗?上海临港人才购房准入条件是什么? 一、上海临港买房限购吗 上海临港买房限购，只是限购政策于上海其他地区相比要宽松一些，主要有以下政策： 1、非本市户籍在上海临港买房要提供社保缴纳证明，需满足3年以上，名下已经有房产的，则不再满足购房条件。 2、临港引...

  2022-12-13 09:40
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  购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点?

  上海对于住宅的限购政策，让很多想买房子的人都买不了，公寓楼便成为了很多购房者的选择。那么购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点? 一、购买上海公寓楼需要什么条件 1、想要在上海购买公寓楼，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证，并且购房者不能够在本地有房产。 2、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。 3、但如果要有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可...

  2022-12-01 11:23
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  二楼的房子千万别买原因是什么?2楼的房子能买吗?

  为什么买房买二楼后悔死了，为何二楼的房子不好卖，买房在二楼有哪些不好，高层楼房二楼如何防反水，为什么高层二楼比三楼好，二楼的房子千万别买原因是什么?下面为你分享解答一下那些疑问。 一、二楼的房子千万别买原因是什么 1、二楼所处楼层较低，在噪音上影响非常大，小区内部有人走动说话或车辆通过都会产生较大的声音，且非常清晰的传入耳中，如住在闹市区，可能会彻夜难眠，故睡眠质量差的人不建议选择二楼; 2、采光不够好，阳光照射时间不长，一般来说二楼的房子...

  2022-11-29 16:08
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  上海交房产税要带什么材料?什么情况可以减免房产税?

  税收与我们的生活息息想相关，在生活里有很多情况，都需要缴纳相关的税费，比如一些城市房屋在进行买卖或者是有关房产租赁等等问题，都是需要交纳房产税的。但是有一些情况是不收取房产税的，那么上海交房产税要带什么材料?什么情况可以减免房产税? 一、上海交房产税要带什么材料 在上海交房产税，一般情况下需要携带以下材料(原件和复印件)： 1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书; 2、新购住房的契税完税凭证; 3、购房人及其家庭成员的有...

  2022-11-21 09:41