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从带看40次卖一套到20次一套，揭开北京二手房成交率提升的真相

• 哪些地方有共有产权房?申请共有产权房需要什么条件?

  现在的共有产权房是比较受欢迎的，如果说自己的经济能力不足以支撑在一些经济发达的地区买一套住房的话，这个时候可以考虑一下共有产权房，那么现在哪些地方有共有产权房?申请共有产权房需要什么条件?一、哪些地方有共有产权房据不完全统计，目前已有北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、南京、宁波、兰州、东莞、淮安、黄石、珠海、茂名等20余城出台共有产权房相关政策，或就相关政策公开征求意见。不过，各地共有产权房在具体管理中存在明显差异。如在产权份...

• 上海楼市购房预期有所恢复：新房冷热分化，有楼盘再现千人摇号

  2022年上海楼市经历了波浪型走势。2022年全年新房热度超过二手房，新旧成交比例高达1:1.8，为近十年来最高。二手房市场受新房供应等影响成交量触底，全年成交二手房16万套，为近五年最低。不过，自2022年底及2023年元旦后，购房者预期开始修复。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，2022年年初受到高供应的推动，实现“高开”，1月单月新房成交面积接近130万平方米，创下全年峰值。此后成交一路快速下探，4、5月份受到疫情影响，成交陷入停滞。6月全市按...

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  东北小城45平房子5万卖不掉是怎么回事?东北的房子为什么卖不出去?

  七台河是黑龙江省东部边陲小城，随着近年来煤炭资源面临枯竭、人口不断外流，这座城市房价停步不前甚至开始大幅下滑，甚至45平房子5万都卖不掉。低廉的房价有的房子每平方米1800元难卖出近两年，与七台河相隔200公里的鹤岗，由于房价便宜吸引了一批投资客。他们在这里拍Vlog、做直播，让这座边境城市渐渐成为网红打卡地。七台河没有这样幸运，由于房价比鹤岗稍微高一点，并未引起媒体的注意。但随着近年来煤炭资源面临枯竭、人口不断外流，这座东北小城的房...

  2023-01-05 09:23
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  中央财办：要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放

  刚刚闭幕的中央经济工作会议是党的二十大后党中央召开的一次非常重要的会议，总书记在会上发表重要讲话，全面总结了今年经济工作，深入分析了当前国内外经济形势，系统部署了2023年经济工作。对于明年房地产政策的侧重点是什么?如何更好满足居民刚性和改善性住房需求?中央财办有关负责同志表示，这次会议对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署。会议认为，各部门、各地方只要认识到位，工作到位，持续抓好，房地产风险可以化解，市场可以实现平稳发展。一是要充分认...

  2022-12-20 09:28
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  上海公积金“一网通办”，推动公积金服务事项办理高效便民惠民

  “一网通办”平台上线四年来，上海市公积金管理中心紧紧围绕本市“一网通办”重点工作任务，结合公积金服务事项特点，以业务办理高效、便民、惠民为宗旨，积极重塑业务流程规则，全力推进业务通办、好办、快办。一、持续推进公积金服务事项接入本市“一网通办”实现41项服务事项通过接口对接模式接入“一网通办”平台，基本涵盖缴存、提取、贷款类等高频业务，“一网通办”平台受理业务量占比达85%左右，办理类业务(除查询类外)受理笔数月均达10万余笔。依托“扫码亮证”...

  2022-12-05 09:21
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  期房的物业费从什么时候开始交?房子没入住要交物业费吗?

  生活中我们很多人都会想要在城里买房子，现在城市里很多在售的楼盘都是期房，付完房款之后需要等一段一件才能收房。但是现在的小区都是有物业公司进行管理的，而作为小区业主是需要缴纳物业费的，那么期房的物业费从什么时候开始交?房子没入住要交物业费吗? 一、期房的物业费从什么时候开始交 期房的物业费时从房屋交付之日起开始缴纳，一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装...

  2022-12-01 11:25
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  上海房产税应税面积怎么算?上海房产税过期不交会怎么样?

  房产税最先在上海和重庆试点展开征收，征收标准因各地政策不同而不同。上海市房产税征收自开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。那么上海房产税应税面积怎么算?房产税过期不交会怎么样? 一、上海房产税应税面积怎么算 上海房产税应税面积的计算方式是对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总...

  2022-11-21 09:44
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  房价领跌的牡丹江被称“第2个鹤岗”，100平带装修房子卖8万

  因为房价急剧下跌，牡丹江也被网友冠以“黑龙江第二个鹤岗”之称。这一年，少数人把握了机会，大多人愁苦难言。 刚开始那会儿，牡丹江房价没有下跌的迹象，安宁的房子也位于市中心的繁华地段。次顶楼，76平米的老房子，她在平台上挂出25万的价格，同时委托了中介帮忙售卖。而在新房买下后，牡丹江的房价开始急速下滑，刚到手的新房价格也有了隐隐松动的趋势。 眼看着牡丹江房价一个劲儿往下掉，她的房子在次顶楼，年头也久了，本来就不好卖，越拖越卖不出去。半年间，她陆续给房...

  2022-11-21 09:42
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  上海豪宅市场降温有豪宅降价900万，大城市房价难降？

  近来，上海的二手高端住宅市场却出现了些许降温的迹象。最挑动市场神经的，莫过于豪宅挂牌价大幅下调。近来确有诸多房源出现降价，降幅从200万-800万不等，有新式里弄的降价幅度更达900万。 上海有名的豪宅项目翠湖天地，2020年上半年单价在14万元/平方米，2022年9月成交的一套单价高达26万/平方米。就算豪宅当前出现的价格回落，其实也是含泪赚的。 业内认为，当前豪宅市场有所降温是有多重因素叠加所致。例如今年疫情之后，市场积压需求集中释放，推动了...

  2022-11-12 09:46
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  男子因照顾独居老人获得上海一套房，房产继承的办理流程是怎样的?

  近日，上海的王先生因为照顾独居的老人，老人将自己的的遗产以及上海静安区的一套房子都留给了王先生。2014年，王先生和老人开始一起生活，照顾老人的生活起居，几年后，老人和王先生在公证处的见证下，签订了意订监护，确认王先生为老人的意定监护人，并会继承老人的遗产和房产。那么房产继承的办理流程是怎样的? 1、房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的...

  2022-11-02 09:14
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  不在上海买房有必要交公积金吗?交公积金有什么用?

  对于购房者来说，住房公积金可算得上是一大福利了，因为使用公积金贷款买房的利息要低很多，可以省下一笔钱。然而，有些不打算买房的人则认为，如果不打算买房了，住房公积金是不是就没有要交了。毕竟每个月工资的一部分要扣掉用来交公积金，如果不交的话，到手的工资会多一些。那么如果不在上海买房有必要交公积金吗?交公积金有什么用? 一、不在上海买房有必要交公积金吗 在上海不买房子的话交公积金也是有必要的，一般而言公积金都是由单位和职工共同交纳的，也就是说虽然职工交...

  2022-10-28 09:44
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  深圳有二手房降价百万只求一卖，怎样才能快速卖掉二手房?

  深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注。据悉，该批房源为公寓现房产品，距离周边相邻地铁站约800米，如今均价5.2万元/平方米，仅为开盘价的7折。根据其中某房本信息计算，有业主当初买入的一套约87平的房源，总价是640万元，如今售价在445万-470万元，就算按照470万出手，也至少亏损170万元。 怎样才能快速卖掉二手房? 1.合理定价 合理价格除了住宅区的成交均价，还可以参考房产中介的意见。需要注意的...

  2022-10-28 09:42
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  上海买房摇号积分怎么算?买房摇号的注意事项有哪些?

  上海是一座限购的城市，想要在上海买房，需要符合当地的条件。由于房源不足，很多城市都实行了摇号买房的政策，那么上海买房摇号积分怎么算?买房摇号的注意事项有哪些? 一、上海买房摇号积分怎么算 上海买房积分总分=基础分+社保动态分。 1、基础分细则 (1)家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。 (2)户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海...

  2022-10-19 09:19
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  苏州拟定向回购1万套房源 “政府回购商品房”阵营再扩容

  为进一步促进房地产市场健康发展，已有多地政府部门鼓励或直接出手回购当地新建商品房。连日来，一则“苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目”的消息再次受到广泛关注。在业内人士看来，此类政策总体上对于提振楼市行情、加快房企资金回笼、扩充保障房房源等都有全方位的效应，但是，“政府直接回购”的方式在落地时仍面临财政压力较大等问题。近日，一则“苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目”的消息受到广泛关注。苏州拟回购1万套新房根据上述近日广为流传的一份苏...

  2022-10-14 09:34
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  为稳楼市再出“大招” ，多地政府大手笔回购商品房

  近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。 “当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力;其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。...

  2022-10-13 09:32
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  近40城支持多孩家庭买房：放开限制并给予住房补贴

  今年5月以来，近40城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求，除了允许多孩家庭多购1套住房，多个城市出台的政策中明确提及对多孩家庭的贷款额度可在最高贷款限额的基础上上浮。 四川省南充市于9月30日印发《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，《措施》明确，南充首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新购住房的，在现行执行标准上，二孩、...

  2022-10-11 09:28
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  上海千亿土拍大戏结束，国企仍是主角，新闽系保持凶猛

  9月23日，上海第三轮土拍正式开始，历经3天，上海今年第三轮土拍在9月27日结束，这次一共推出35幅地块，涉及13个区域。上海千亿土拍大戏结束，稀缺地块底价成交，“新闽系”依旧凶猛。 本轮土拍，上海在规则上进行了调整。根据新的规则，一次书面报价结束后，相同报价的竞买人需修改报价直至无重复报价。此次上海共推出35幅地块，起始总价1030.4亿元。其中，最值得关注的是静安区中兴社区C070202单元304-03地块，这上海内环内的稀缺地块，304-03地块...

  2022-09-29 08:49
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  上海一房产中介9年骗取千万购房款挥霍一空，暴露出中介管理存漏洞

  9年里支付了上千万元的购房款，但房子产权却是别人的?这件不合常理的怪事背后，是一名房产中介在捣鬼。近日，浦东警方侦破了这起中介人员利用职务便利诈骗购房款案，犯罪嫌疑人陈某已被刑拘。 2022年8月，长年在外地的胡先生回到上海，查看父亲过户给他的房子。没想到，房子的门锁被人换了，里面还在装修……震惊的胡先生立即到浦东公安分局梅园新村派出所反映情况。 民警初步调查发现，这处房产确系胡先生所有，证照齐全。但实际在使用房屋的周先生却说，他支付了1000余...

  2022-09-29 08:45
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  广州二手房“带押过户”政策通知已出，但市场落地仍需时日

  日前，有消息称广州将推广二手房“带押过户”。对此，通过多方渠道核实了解到，中国人民银行广州分行确实已经下发相关通知，鼓励推广二手房“带押过户”政策，但市场落地仍需时日。 约一周前，中国人民银行广州分行发布了《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》(以下简称“通知”)。通知中提到了推广二手房“带押过户”模式的意义，认为“带押过户”与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度;推广二手房“带押过户”模式，可在盘活二...

  2022-09-24 08:57