最新本地楼市

上海楼市热度要回来了吗？和樾天汇二期认购超1000组！

• 2023上海买房条件是什么?2023上海首套房如何界定?

  上海作为国际化的大都市，吸引了不少外地人在当地买房2023上海买房条件是什么?2021上海首套房如何界定?一、2023上海买房条件是什么1、沪籍单身人士。单独名下有房，限购、单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。2、沪籍已婚人士。夫妻双方都是上海户籍的，夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。3、夫妻双方另一方是非上海户籍。首套房时非上海户...

• 2023年上海买房需要积分吗?2023年上海房贷可以申请延期缴纳吗?

  上海是我国超一线城市，不仅经济发展快，而且人口也非常多，所以上海现在实施了非常严格的限购政策，那么2023年上海买房需要积分吗?2023年上海房贷可以申请延期缴纳吗?一、2023年上海买房需要积分吗2023年上海买房需要积分，并且必须要满足积分制才能购房。在上海实行积分政策后,很多买房者的购房难度都进一步提升。根据目前上海市楼盘入围线的相关数据显示,底线分数为56分,有许多红盘甚至需要70分以上才能入围。在上海买房的条件是：1...

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  “疫情三年，涨回来只用了一周” 上海1月新房卖了全国第一

  “疫情三年，涨回来只用了一周。”不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传这句话。阴雨连绵的双休日，挡不住魔都人民看房的脚步。“上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的。”2月14日，上海某中介门店置业顾问陈禹萍向记者解释说，“上海真的不缺购买力。”上海某机构的数据印证了中介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。...

  2023-02-17 09:27
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  上海发布2023年首批拟出让宅地清单，19宗地总面积94.42公顷

  2月10日，上海土地市场公布了上海市2023年拟出让住宅用地清单信息，首批待出让的地块共计19幅，总面积94.42公顷，供应量相比往年第一批次集中供地有所减少。市区方面，徐汇、静安和普陀有三幅待出让地块。闵行、宝山和大虹桥等热门近郊板块均有土地出让。五大新城除了临港新片区缺席外，其他区域均有宅地出让计划。据了解，这19宗地块分布于：浦东新区(2宗)、徐汇区(1宗)、静安区(1宗)、普陀区(1宗)、闵行区(3宗)、宝山区(1宗)、嘉定区(3宗)...

  2023-02-10 17:40
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  万科获得上海静安区近120亿元地块，规划5栋住宅楼宇

  近日，上海市人民政府官网披露《新建静安区中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目设计方案公示》，建设单位为上海北万置业有限公司。《设计方案》显示，中兴社区C070202单元304-03地块的2-6号楼为住宅，2幢17层和19层的保障房，住宅最低为7层，最高35层，其余部分为商业和办公用地。观点新媒体获悉，该地块位于静安区西藏北路，上海火车站东北方向，东侧与万科翡翠雅宾利仅一路之隔，曾被市场预测为万科翡翠雅宾利四期。...

  2023-02-04 09:35
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  上海宝山区一地块规划设计方案公布，将建设保障房和高层住宅

  1月5日消息，上海市宝山区顾村N12-1101单元08-04地块的规划设计方案公示，项目将建设保障性住房、高层住宅以及配套建筑。顾村N12-1101单元08-04地块在去年上海市第二批次集中供地活动中成功出让，竞得人为华发集团，成交总价31.59亿元。日前，该地块的规划设计方案正式公布，华发顾村08-04地块项目的建设用地面积为55664.2㎡，总建筑面积为166450.42㎡，地上计容总建面为103795.56㎡，地上不计容建面为4645....

  2023-01-06 09:48
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  上海虹口区2宗地块发布实施主体候选人遴选公告，底价51.6亿元

  12月29日消息，上海虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块(138街坊)、hk311-01地块(135街坊)历史风貌保护项目日前发布实施主体候选人遴选公告。据了解，2宗地块总土地面积20187.9㎡，容积率1.78，总建筑面积53805.5㎡，底价51.6亿元，楼面价95852元/㎡。本次地块的遴选以保证金现金保函方式提供遴选保证，全额保证金为2亿元。据悉，2023年1月17日，虹口区规划资源局将发放确认资格的通知和资格审核未通过的通知。若...

  2022-12-29 16:10
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  上海闵行一商办地块及附属在建工程二拍流拍，起始价21.7亿元

  12月29日，据阿里资产网站信息，上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘等国有商办建设用地使用权及附属在建工程二次拍卖流拍，起始价21.7亿元，评估价38.75亿元。该标的为上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘、277街坊5/4丘、277街坊5/5丘、277街坊5/6丘、277街坊5/7丘、277街坊5/8丘国有商办建设用地使用权及附属在建工程，其中已预售的12套办公单元不在本次拍卖范围内。本次拍卖的在建工程建筑面积为176859.81平方米，...

  2022-12-29 16:09
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  上海浦东新区一地块拟规划建设84套住宅房源，涵盖1栋六层保障房

  12月27日新房网获悉，上海市浦东新区一城中村改造项目设计规划方案公布，计划建设8栋住宅楼，共计推出84套可售住宅房源。该项目地块为浦东新区北蔡南新地区2-1地块，在2022年上海市第三批次集中供地活动中，浦东轨交和北蔡资产联合竞得北蔡镇艾南村地块，地块具体位置在北蔡镇欧亚美浦东家具广场正北侧。根据设计规划方案显示，项目将建设8栋住宅楼，共计推售84套住宅房源。其中有2栋多层住宅，层数为6层;4栋自持住宅，层数为6层;1栋保障性住房，层数为6...

  2022-12-28 09:12
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  11月新房成交大幅反弹，上海楼市正在回暖

  与绝大多数城市一样，楼市的“金九银十”在上海也未如期而至。不过到了11月份，随着市场积极信号不断传来，新房成交量开始回升。多个项目开盘售罄，成交均价也保持在中高位运行。同时，二手房成交在持续了三个月的回落后，开始企稳。 经历了10月的冷静后，上海新房成交在11月大幅回升，量价齐涨。根据上海链家研究院数据显示，11月上海全市共成交新房8838套，环比增长91%，同比增长47%;成交均价64212元/平，环比增长6%，同比增长12%。从成交区域来看，浦东成...

  2022-12-12 09:22
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  上海新房销售遇冷：有别墅房源直降29万元，市区热盘不再拼积分

  随着第七批57个新盘陆续完成认购，上海楼市“神话”正在被打破。 12月2日-5日，时代周报记者实地走访第七批新房项目时发现，在已经陆续亮相完成认购的47个新盘项目中，仅有10个项目触发积分机制。 不仅如此，上海市中心热盘的案场销售人员们不再通过积分筛客，虹口海泰北外滩、静安市北华庭等新盘，无需积分就能入围。过去一房难求的外环热门板块，如今也悄悄打起“价格战”，个别房源最高特惠可达29万元，还有一些项目不得不启用分销带客。 远郊盘重启分销带客...

  2022-12-09 09:26
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  上海房管局：做好保障性租赁住房项目市场租金评估工作

  6月21日，上海市房屋管理局发布做好保障性租赁住房项目市场租金评估工作有关事项的通知。 通知中指，第一，上海市房地产估价师协会应当制定本市租赁住房租金评估指引，组织开展评估指引培训宣传，跟踪了解评估指引实施情况，建立保障性租赁住房项目市场租金评估异议处置机制，并结合评估实践和各方反馈意见，不断予以完善。 第二，保障性租赁住房出租单位可以通过比较，自主选择在本市备案且专业能力强、信用好的房地产估价机构，进行保障性租赁住房项目市场租金评估，通过签订书...

  2022-06-22 11:52
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  上海复工首周新房成交量回暖 环比增加141.80%

  6月7日，复工首周(5月30日-6月6日)，上海新建商品住宅成交面积8.84万平方米，环比增加141.80%，楼市成交快速反弹。其中，端午假期成交面积约为3.12万平方米，占约3成的成交量，对上海市成交起到支撑作用。从成交结构来看，市场还是以中高端产品为主，但每平方米3-6万元人民币的主力价位段明显提升，交易均价回落至每平方米5.9万元人民币，环比下跌9.59%。供应方面，上周共入市6个项目，总供应面积达到25.77万平方米，已经恢复到正常水...

  2022-06-07 14:47
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  公积金一定要离职半年吗，公积金在职怎么提取?

  关于公积金很多问题，大部分人虽然都接触过，但是由于大部分人都是因为由公司代缴的，平时也不了解关于公积金的相关问题与缴纳规则，这样下去就很容易造成对公积金的误解。很多人会认为公积金只有买房贷款这一种用途，并不知道公积金还能拥用于租房、装修等等方面。还有现在社会下，很多人的职业生涯大部分都会经历几家公司，那么在离职到再入职的这段时间，公积金应该作何处理呢?公积金提取一定要离职半年才行吗?公积金在职的时候怎么提取呢?一、公积金一定要离职半年吗1、很...

  2022-06-06 15:27
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  上海2022首批集中供地：解封首日“大礼包”

  6月第一天，儿童节，伴随着解封的第一声号角，上海2022年首批集中供地也正式揭幕。此次共计出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万平方米(2995.6亩)，总建筑面积425.19万平方米，总起价806.5亿元。根据公告，第一批集中供地的36宗宅地，将在6月1日-6月2日，6月6日-6月8日，分5天完成出让活动，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区等12个地区。其中，16...

  2022-06-02 14:06
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  上海首批供地出让安排：6月1日起分5天进行 20宗地获多名竞买人报名

  5月31日，上海土地交易市场公布首批集中供地交易活动安排。本次集中供地有16宗地块仅有一名竞买人，这批地块的竞买人于5月31日9时30分至6月1日9时30分登陆网上受理平台完成挂牌报价，无须至上海市土地交易市场。土地交易市场将按照出让文件的规定，根据其在挂牌期间的报价确定地块成交价格及竞得人。另有20宗地块有多名竞买人，这批地块的竞买人则需根据地块现场交易会时间，按相关规定至上海市土地交易市场参加现场交易活动。每幅地块每个竞买人只能有1名人员...

  2022-06-01 14:05
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  上海印发加快经济恢复和重振行动方案：促进房地产开发健康发展

  5月29日，据上海市人民政府网消息，上海市政府印发《上海市加快经济恢复和重振行动方案》。方案提出，加强城市更新规划编制、政策支持和要素保障。年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造，年内新启动8个以上城中村改造项目。中心城区旧区改造联动政策推广至五个新城，优化完善城中村改造政策。积极拓宽融资渠道，支持发行地方政府专项债券用于城市更新项目。健全住房租赁体系，推进保障性租赁住房建设筹措和供应。完善住房租赁法规政策，加强住房租赁管理和服务。...

  2022-05-30 13:48
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  2022年上海公积金基数，个人公积金怎么办理?

  现在的年轻人们更倾向离开老家来一线城市工作生活，几乎每个背井离乡的年轻人都会有着一个在一线城市安家的梦想，那么这跟公积金就脱不开关系了。对于上班族来说，公积金是非常熟悉的东西了。每个人在上班后，每月公司都会按照一定的比例缴纳其下员工的公积金。这也是专门用来缴存的长期住房储蓄。尽管各个城市对于公积金的缴纳标准都各有不同，但是也是大同小异的。那么2022年上海公积金基数是多少呢?个人公积金怎么办理?接下来就跟小编一起来看看吧!一、2022年上海公积金基数...

  2022-05-30 13:47
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  上海首批供地6月1日恢复出让 27.4亿元挂牌金山、杨浦2宗商业用地

  5月26日，上海发布恢复一批次地块出让的通知，将于5月31日发布现场交易活动安排，6月1日正式进行现场竞拍。一、上海首批供地6月1日恢复出让1、上海此次共计出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万方(2995.6亩)，总建筑面积425.19万方，总起价806.5亿元。2、分布于临港新片区(8宗)、杨浦区(1宗)、徐汇区(1宗)、松江区(4宗)、青浦区(4宗)、普陀区(2宗)、浦东新区(2宗)、闵行区(3宗)、金山区(2宗)、嘉定区...

  2022-05-27 14:09