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买离婚的二手房需要注意什么，看完心中有数?
本网原创 2022-06-13 11:12:12 来源：好房网
通常买房都会考虑一个家庭的生活空间，不仅是已婚夫妇与孩子们，还有即将建立自己的全新的家庭生活的情侣或者新婚夫妇。对于有想法购置房产的人来说，通常也会关注二手房方面的消息。跟新房比较起来，二手房有自身的优势，不用担心烂尾的风险、周围的生活配套也可以直观的看到等等，但是相比较新房来说。二手房也有自己的缺点，例如所有权不清晰的问题、债务抵押问题等等，因此不论是买新房还是考虑二手房都需要买家仔细的考虑、实地的观察。
一、买离婚的二手房需要注意什么
1、如果是委托中介的话，一定是要通过正规网站和正规的房产中介来进行。同时，可以根据自身情况寻找在自己可接受范围内规模较大、有知名度以及口碑好的中介公司。
2、在看房的过程中一定要亲自前往实地看房，如果是买房自住的话，肯定是自己的对房子的感受更为重要。也可以带上亲朋好友等人一同前往，避免自己在看房时有遗漏的地方没有注意到。
3、实际上不管买的是哪里的二手房，首先最需要确认的就是产权的问题。产权是一个房子最重要、也是最基本的东西。不能仅仅相信房东的一面之词，也需要找到官方、权威的机构来查询。具体问题可能体现在，房屋产权纠纷、被抵押、被签订了几年的租赁合同。
4、注意房屋产权是否清晰，也要看土地证，一般住宅的年限为70年。还需要去房管局查询清楚正在交涉的房子是否正规、如信息上说的一样，还可以避免一些不必要的麻烦。除此外还需要注意该房产是否为共同所有，买卖房屋需要房屋产权证上的所有人都知情、且同意，否则是无法顺利进行过户的。
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