2022-09-30

上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?

2022-09-30 15:49:06

如今很多人已经习惯了提前消费,许多人买房买车都是以贷款的方式进行购买的,毕竟全款支付需要的资金数额还是比较大的,但是向银行贷款需要满足一定的条件才行,也不是想贷多少就贷多少,首付还是得自己出。而且对于首套房,不同是城市有着不同的购房政策,就拿上海来说:上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件? 一、上海户口首套房首付多少 1、商业贷款 商业贷款上海首套房的首付是总房款的35%。根据规定,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无...
上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?
上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?

2022-09-29

怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?

2022-09-29 08:51:07

房产是目前变现能力较高的一项资产,很多人遇到需要资金周转的情况时,会选择用房产抵押贷款获取资金。但是,也并不是有抵押物就一定能贷款,抵押物和借款申请人都要满足相关条件才行。而且房产抵押贷款是有一套流程的,经过审核才能够抵押。那么怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么? 一、怎么办理房产抵押贷款 如果要用房产做抵押贷款,按如下流程办理即可: 1、申请人准备好个人身份证、户口本、房屋产权证、收入证明(比如工资单、银行流水)等资料到选择的银...
怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?
怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?

上海千亿土拍大戏结束,国企仍是主角,新闽系保持凶猛

2022-09-29 08:49:23

9月23日,上海第三轮土拍正式开始,历经3天,上海今年第三轮土拍在9月27日结束,这次一共推出35幅地块,涉及13个区域。上海千亿土拍大戏结束,稀缺地块底价成交,“新闽系”依旧凶猛。 本轮土拍,上海在规则上进行了调整。根据新的规则,一次书面报价结束后,相同报价的竞买人需修改报价直至无重复报价。此次上海共推出35幅地块,起始总价1030.4亿元。其中,最值得关注的是静安区中兴社区C070202单元304-03地块,这上海内环内的稀缺地块,304-03地块...
上海千亿土拍大戏结束,国企仍是主角,新闽系保持凶猛
上海千亿土拍大戏结束,国企仍是主角,新闽系保持凶猛

单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?

2022-09-29 08:47:31

上海作为国际大都市,房价一直是特别昂贵的。但是比房子首付更可贵的,是购房资格。上海的限购政策一直比较严格,许多人在上海生活许多年,好不容易凑够了首付,却因为没有购房资格被拒之门外。那么大家知道单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少? 一、单身在上海买房子需要什么条件 1、沪籍单身人士想要在上海买房,首先要自己名下无房: ①单独名下有房,限购。 ②单独名下无房,且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)...
单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?
单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?

上海一房产中介9年骗取千万购房款挥霍一空,暴露出中介管理存漏洞

2022-09-29 08:45:30

9年里支付了上千万元的购房款,但房子产权却是别人的?这件不合常理的怪事背后,是一名房产中介在捣鬼。近日,浦东警方侦破了这起中介人员利用职务便利诈骗购房款案,犯罪嫌疑人陈某已被刑拘。 2022年8月,长年在外地的胡先生回到上海,查看父亲过户给他的房子。没想到,房子的门锁被人换了,里面还在装修……震惊的胡先生立即到浦东公安分局梅园新村派出所反映情况。 民警初步调查发现,这处房产确系胡先生所有,证照齐全。但实际在使用房屋的周先生却说,他支付了1000余...
上海一房产中介9年骗取千万购房款挥霍一空,暴露出中介管理存漏洞
上海一房产中介9年骗取千万购房款挥霍一空,暴露出中介管理存漏洞

2022-09-24

高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

2022-09-24 09:01:50

得房率的大小是直接关系到购房者的利益,同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的,一般房屋的公摊面积越大,那么房屋的得房率就越低;反之,房屋的得房率就越高。那么高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么? 一、高层得房率一般是多少正常 商品房中高层得房率一般在75%-80%之间。高层住宅得房率的计算公式为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积; 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建...
高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?
高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件?

2022-09-24 09:00:14

在夫妻结婚之后,一般所涉及到的财产都是属于夫妻共同财产,这部分财产在涉及到数额较大的情况,必须和对方协商处理。那么如果要涉及到抵押房产证,夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件? 一、夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗 夫妻一方能否拿房产证抵押贷款,主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产,拥有该财产的一方可以拿房产证抵押贷款。 如果是婚后共同财产,就属于夫妻共同财产,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,因此...
夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件?
夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件?

上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?

2022-09-24 08:58:42

近五年来,房产税的征收是大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议,但无论是从完善税制的角度,还是稳定房价的角度,房产税开征是势在必行。但是,我国相关法律也有相对应的房产税免征政策。那么上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?一、沪籍单身1、名下在沪无任何住房,免征房产税。2、在2011年1月28日前与父母共有住房,且父母为上海户籍的,只要客户方具备购房资质,即免征房产税。3、2011年1月28日前与父母共有住...
上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?
上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?

广州二手房“带押过户”政策通知已出,但市场落地仍需时日

2022-09-24 08:57:13

日前,有消息称广州将推广二手房“带押过户”。对此,通过多方渠道核实了解到,中国人民银行广州分行确实已经下发相关通知,鼓励推广二手房“带押过户”政策,但市场落地仍需时日。 约一周前,中国人民银行广州分行发布了《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》(以下简称“通知”)。通知中提到了推广二手房“带押过户”模式的意义,认为“带押过户”与原交易模式相比,可大幅缩短交易时间,降低交易成本,提升交易效率和便利度;推广二手房“带押过户”模式,可在盘活二...
广州二手房“带押过户”政策通知已出,但市场落地仍需时日
广州二手房“带押过户”政策通知已出,但市场落地仍需时日

物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定?

2022-09-24 08:50:47

随着经济的发展,人们对住房的要求更高。为了给业主们长期提供一个良好的居住环境,很多小区里都配了物业,物业对小区业主们提供服务,但是这个服务是有偿的。因此,业主们需要向物业公司缴纳物业费,而且因为房屋面积大小的不同,每户需要缴纳的物业费金额也不同,那么物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定? 一、物业费一般多少钱一平米 不同的物业公司,收取的小区物业费也有所差别。目前,物业费的收取一共分为四级标准: 1、一级标准,物业费1.00元/平方...
物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定?
物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定?

2022-09-17

在上海买房的条件要求是什么?上海买房流程及注意事项

2022-09-17 08:59:30

上海作为一座一线的大城市,想要在这座城市买房并不是一件简单的事情,不仅仅是因为这里高昂的房价,还有各种各样购房的要求,这些都导致在上海买房会比在其他城市买房要困难一些。就算购房者经济能力足够雄厚,如果不满足购房条件,在上海也是没办法买房的,那么在上海买房的条件要求是什么?上海买房流程及注意事项有哪些? 一、在上海买房的条件要求是什么 1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的...
在上海买房的条件要求是什么?上海买房流程及注意事项
在上海买房的条件要求是什么?上海买房流程及注意事项

外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房,可以把户口迁入上海吗?

2022-09-17 08:56:42

许多年轻人从学校毕业以后,都会选择去大城市发展,毕竟大城市的机遇更多。北上广深这些一线城市成为了许多毕业生的发展选择,在一座城市里工作生活的时间长了,慢慢的就会产生在这座城市里买房定居的打算。对于上海这座城市,许多人也了解到上海的购房政策是比较严格的,因此不知道自己在上海有没有购房资格,有些非上海本地人如果想在上海买房,就会考虑一些问题:外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房,可以把户口迁入上海吗? 一、外地户籍在上海买房政策有哪些 1、限购政...
外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房,可以把户口迁入上海吗?
外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房,可以把户口迁入上海吗?

8月70城房价出炉:19城新房价格环比上涨,56城二手房价格降低

2022-09-17 08:54:20

9月16日,国家统计局公布的2022年8月份70城房价数据显示: 新房价格环比上涨的城市有19个,二手房有13个。其中一线城市上海领涨,涨幅为0.6%。 新房价格环比下跌的城市有50个,北海领跌,跌幅为1.4%。 二手房价格环比下跌的城市有56个,宜昌领跌,跌幅为1.3%;湛江、北海紧随其后,跌幅为1%。 从城市等级来看,从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.1%、-0.2%和-0.4%,与上月相比呈...
8月70城房价出炉:19城新房价格环比上涨,56城二手房价格降低

买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

2022-09-17 08:49:53

通常情况下,工作单位为解决员工住房问题,会为员工购买住房公积金,住房公积金通常是一个月一交,如果工作年限长,那么住房公积金里的资金也将是一笔很可观的数目。既然是用来买房的,如果员工有购房需求,就可以使用公积金,公积金贷款买房相对于商业贷款来来说对购房者的压力更小一些,那么买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处? 一、买房子怎么用公积金贷款 使用公积金进行贷款的有一定的贷款流程,主要有以下几步: 1、提交申请 如果需要使...
买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?
买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?

2022-09-17 08:48:19

在城市里,一套房产往往凝聚了几代人的心血,很多房产在老一代人去世之后都面临着遗产继承的问题,若没有订立特别的遗嘱,其名下的房产通常会继承给直系亲属。房产继承即是被继承者的房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有,只要被继承人的房屋具有合法产权均能被继承。那么继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?一、继承房产必须公证吗继承房产继承不是一定要公证。有遗嘱不需要公证,无遗嘱才需要公证。在房产继承中,分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承,是指...
继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?
继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?

2022-09-15

苏州调整外地人购买首套房政策,外地户籍可直接在全市范围买首套房

2022-09-15 09:58:53

9月14日,市场消息称,苏州市相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区调整限购政策,对外地人购买首套房政策进行了优化,外地户籍本地无房,无需在凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。 这是继8月份临近上海的太仓、昆山两地取消外地户籍的社保购房要求后,苏州再次优化限购政策,且从外部区域延伸到了核心区。至此,在苏州全市范围内,外地户籍购房者都可直接购买首套房。 从今年4月开始,苏州陆续对限购、限售、限贷等政策进行了全方位调整。...
苏州调整外地人购买首套房政策,外地户籍可直接在全市范围买首套房
苏州调整外地人购买首套房政策,外地户籍可直接在全市范围买首套房

2022-09-09

上海房价五连跌,数万炒房客被套上海楼市,何时可以入手?

2022-09-09 17:40:23

近日,上海的房价出现了“量价齐跌”的情况。根据8月份的新房数据显示,上海楼市8月份住宅成交量为114万平方米,成交量只有9860套,环比下降了7%。与此同时,上海的新房价格跌至了6.11万元,环比也下降了7%。 上海楼市经历了4月、5月份停摆期,到现在为止,一些地区的房价出现了5连跌。以黄浦区房价为例,从今年4月份平均二手房挂牌价10.8万元/平米,跌至8月份的9.6万元/平米,二手房价格直降了8000元。 上海在经历了4月、5月份的疫情之后,现...
上海房价五连跌,数万炒房客被套上海楼市,何时可以入手?
上海房价五连跌,数万炒房客被套上海楼市,何时可以入手?

2022-09-06

买新房的网签备案流程是怎样的?网签备案的注意事项是什么?

2022-09-06 08:51:43

房产交易的流程日益完善,现在关于房产交易有着很详细的流程。虽然较之前来说买房的手续复杂了一些,但是对于交易双方而言,其实是一种很好的的保障,比如说网签备案,就可以防止开发商“一方多卖”。在买房过程中,购房者需要尽量的了解购房流程和相关的注意事项,接下来为大家解释下买新房的网签备案流程是怎样的以及网签备案的注意事项是什么。 一、买新房的网签备案流程是怎样的 1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相...
买新房的网签备案流程是怎样的?网签备案的注意事项是什么?
买新房的网签备案流程是怎样的?网签备案的注意事项是什么?

楼房不动产权证为什么70年产权?房子70年产权到期后归谁?

2022-09-06 08:49:14

在买房的时候,房屋产权年限也是我们需要考虑的一项重要问题,出售的商品房产权年限一般为40年、50年、70年,一般住宅为70年产权,公寓多为40年或50年产权,在买房子的时候,要了解清楚各种房产年限的意义。许多人便会有些疑问了,楼房不动产权证为什么70年产权?房子70年产权到期后归谁?一、楼房不动产权证为什么70年产权房屋不动产权证之所以是70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限...
楼房不动产权证为什么70年产权?房子70年产权到期后归谁?
楼房不动产权证为什么70年产权?房子70年产权到期后归谁?

离婚后办理房产过户需要什么手续?离婚房产过户需要注意哪些问题?

2022-09-06 08:48:12

很多人是因为结婚才买的房子,在婚后,夫妻双方一起生活,一起偿还房贷。因此,夫妻两人所购置的房屋,在房产证的权利人那一项上一般都是夫妻双方的名字。在之后的日子,如果因为感情破裂而离婚,就会涉及到房产分配,因为房产证上是两个人的名字,所以夫妻离婚后需要办理房产过户。那么离婚后办理房产过户需要什么手续?离婚房产过户需要注意哪些问题? 一、离婚后办理房产过户需要什么手续 首先要准备房产过户材料,包括:离婚协议或离婚判决书及其复印件、房产证(如有共有证的,...
离婚后办理房产过户需要什么手续?离婚房产过户需要注意哪些问题?
离婚后办理房产过户需要什么手续?离婚房产过户需要注意哪些问题?

房屋安全检测鉴定报告去哪办理?房屋安全检测鉴定有哪几种类型?

2022-09-06 08:45:17

房屋作为一种固定的生活和工作的场所,随着使用年限的增长,会受到很多外界的影响,如:房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因都会给房屋造成一定的安全隐患。因此,从安全的角度出发,需要对房屋进行安全鉴定检测,出具安全监测鉴定报告后才能知道房屋是否存在安全隐患。那么房屋安全检测鉴定报告去哪办理?房屋安全检测鉴定有哪几种类型? 一、房屋安全检测鉴定报告去哪办理 房屋安全鉴定要找当地的房屋安全鉴定机构(可以是建设局监理公司或城...
房屋安全检测鉴定报告去哪办理?房屋安全检测鉴定有哪几种类型?
房屋安全检测鉴定报告去哪办理?房屋安全检测鉴定有哪几种类型?

有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?

2022-09-06 08:43:53

如果遇到经济问题,在需要资金周转的情况下,许多人会选择将自己的房产进行抵押贷款。很多人并不清楚怎样用自己的房产进行贷款,在考虑用房产进行抵押贷款时,会产生很多的疑问。每个人考虑的问题会有所不同,今天小编就对两个常见的问题进行解答:有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?一、有不动产权证可以贷款吗有不动产证可以申请抵押贷款。根据规定,不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。因为住房抵押贷款需要将房屋产权...
有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?
有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?

2022-08-26

做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?

2022-08-26 08:26:54

在生活中,有些情况需要房产公证,这种情况很多人没有遇到过,因此对房产公证的相关事项有些陌生,不知道从何开始。其实房产公证并不复杂,准备好相关资料到当地公证处进行办理就可以了。那么做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?下面详细说说。 一、做房产公证需要什么材料 常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证,两种房产公证所需要的相关资料有所不同。 (一)对于房产继承公证而言,一般所需的材料为: 1、申请人的居民身份证、户口簿...
做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?
做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?

直系亲属房产过户怎么办理?房产继承过户需要哪些费用?

2022-08-26 08:25:32

在生活中,如果大家选择购买亲戚的房屋,那么在进行房产过户时有多种方式可以选择,不一定非要是房产买卖过户。假如选择房产赠与的方式过户,那么在房产赠予过程中,直系亲属赠与过户与非亲属房产赠与过户的流程是不同的。接下来跟大家分享的内容是直系亲属房产过户怎么办理以及房产继承过户需要哪些费用。 一、直系亲属房产过户怎么办理 (一)直系亲属房产继承房屋过户手续 这种过户方式只能在原房主去世以后才可办理,办理流程如下: 1、继承人需要到被继承人户籍...
直系亲属房产过户怎么办理?房产继承过户需要哪些费用?
直系亲属房产过户怎么办理?房产继承过户需要哪些费用?

房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?

2022-08-26 08:24:16

在买房子的时候,当购房者了解到房子的备案价格和实际销售价格不一样是,会产生疑惑。很多人对于房子的备案价和销售价不是很理解,也不明白这两个价格为什么会有偏差。那么下面的内容将为大家解释房子的备案价和销售价一般差多少以及他们两者之间有什么区别。 一、房子的备案价和销售价一般差多少 房子的备案价和销售价一般差5%左右,新房的销售价只能在备案价的5%左右浮动,一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申...
房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?
房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?