明城海湾新苑

目前明城海湾新苑参考价格为7080元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

目前明城海湾新苑参考价格为7080元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

明城海湾新苑位于奉贤明城路1198弄

明城海湾新苑位于奉贤明城路1198弄

明城海湾新苑的周边配套比较不错，具体情况如下：学校：商业：银行：医院：休闲：其他：明城海湾新苑周边配套：有占地近16000亩的全国十大风景森林公园—海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等；休闲娱乐：碧海金沙、渔人码头、龙腾...

明城海湾新苑的周边配套比较不错，具体情况如下：学校：商业：银行：医院：休闲：其他：明城海湾新苑周边配套：有占地近16000亩的全国十大风景森林公园—海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等；休闲娱乐：碧海金沙、渔人码头、龙腾阁、保境寺、海鲜一条街、风筝放飞场、棕榈滩高尔夫球场、松声马术俱乐部、游艇俱乐部（规划中）等；生活配套：华山医院奉贤分院（规划中）、星火社区医院、海湾镇邮局、海湾集贸市场、农工商超市、华联超市、建设银行、农业银行等；学校：海湾幼儿园、星火中校、星望小学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、上海旅游专科学校等。明城海湾新苑小区内部配套：地上、地下停车位

明城海湾新苑由上海联波房地产开发有限公司开发，位于奉贤海湾旅游区

明城海湾新苑由上海联波房地产开发有限公司开发，位于奉贤海湾旅游区

明城海湾新苑的售楼处地址在明城路1088弄，莘建东路88号。

明城海湾新苑的售楼处地址在明城路1088弄，莘建东路88号。

明城海湾新苑在售户型未公开，请持续关注项目动态！

明城海湾新苑在售户型未公开，请持续关注项目动态！

明城海湾新苑的占地面积为46018平方，据悉明城海湾新苑是由上海联波房地产开发有限公司所开发。

明城海湾新苑的占地面积为46018平方，据悉明城海湾新苑是由上海联波房地产开发有限公司所开发。

这个项目的物业为明淼物业管理有限公司。

这个项目的物业为明淼物业管理有限公司。

建筑类型是多层。明城海湾新苑项目占地面积46018平方。

建筑类型是多层。明城海湾新苑项目占地面积46018平方。

明城海湾新苑房子值不值得买，首先要看明城海湾新苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

明城海湾新苑房子值不值得买，首先要看明城海湾新苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

明城海湾新苑容积率是1.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地...

明城海湾新苑容积率是1.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

明城海湾新苑绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

明城海湾新苑绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

明城海湾新苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明城海湾新苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明城海湾新苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

明城海湾新苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明城海湾新苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明城海湾新苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

明城海湾新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明城海湾新苑房子的情况来算一下。

明城海湾新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明城海湾新苑房子的情况来算一下。