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上海首批供地6月1日恢复出让 27.4亿元挂牌金山、杨浦2宗商业用地
本地楼市 2022-05-27 14:09:13 来源：好房网
5月26日，上海发布恢复一批次地块出让的通知，将于5月31日发布现场交易活动安排，6月1日正式进行现场竞拍。
一、上海首批供地6月1日恢复出让
1、上海此次共计出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万方(2995.6亩)，总建筑面积425.19万方，总起价806.5亿元。
2、分布于临港新片区(8宗)、杨浦区(1宗)、徐汇区(1宗)、松江区(4宗)、青浦区(4宗)、普陀区(2宗)、浦东新区(2宗)、闵行区(3宗)、金山区(2宗)、嘉定区(3宗)、奉贤区(3宗)、宝山区(3宗)。
二、本次通知出现两个重大调整
1、全部采用挂牌方式出让，取消先前招挂复合打分入围方式，有效申请人即为竞买人。
2、监管账户冻资金额调整，账户中封存的资金应不小于扣除本地块保证金后的自有资金金额。也就是说，缴纳了20%的保证金后，最少只要再封存80%的自有资金即可。
三、上海27.4亿元挂牌金山、杨浦2宗商业用地
5月27日，上海土地市场发布两宗国有建设用地使用权出让公告。
1、第一块为金山区枫泾镇FJ010303单元01-C-01地块，南至枫明路，北至南枫公路。
为商业用地，餐饮旅馆业用地，土地总面积81525.3平方米，出让面积81525.3平方米，保证金4285万元，起始价21425万元，容积率1.2。
2、第二块为杨浦区定海社区N090603单元M1-04、M2-01、M3-01地块(大桥街道85街坊)，东至广德路，南至规划安浦路，北至杨树浦路。
为商业用地，办公楼，土地总面积42447.9平方米，出让面积42447.9平方米，保证金50518万元，起始价252587万元，容积率M1-04：2.5;M2-01：3.2;M3-01：3.7。
3、该地块有效申请人数为三人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达3-10份的，则排名顺序前2位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的，则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。有效申请人数不足三人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。
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