退出
上海好房网 > 上海房产资讯 > 行业动态 > 进新房要注意什么问题，可以展开说说吗?
进新房要注意什么问题，可以展开说说吗?
行业动态 2022-06-10 14:37:44 来源：好房网
购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。
一、买新房有哪些注意事项呢
1、房产税是以房屋为征税对象一种税收，主要是按房屋的计税余值或者租金带来的收入作为收税的依据来向产权所有人进行征收的一种财产税。
2、营业税
开发商建设房子，一般称为商品房。既然是作为商品在市面上流通的，肯定需要缴纳一定税费。对于开发商来说就是按照销售商品房的收入缴纳5%的营业税。个人转让、或者购置房产时，以全部收入减去购置(抵债)时该项不动产购置价(抵债作价)后的余额按5.6%征收营业税金及附加。
3、个人所得税
当个人名下拥有两套或以上的房产时，出售其中一套时，可凭借购房合同等有效凭证经审核后，可以从其转让收入中减去原本价值的费用及一些余杂费用，剩下的按20%征收个人所得税。
4、以及还有很多都是需要缴纳的税费，都是必须要缴纳的，一定要注意。
5、另外，在买房的时候，最重要的时核实这套房产的房本。房本对于一套房子来说可以说是最基本同时也是最重要的事情，有多少人就因为没有核实房本，依旧在进行交易，最后不仅房子泡汤，更是损失惨重。所以，这是最重要的一点，核实房子的所有权是否真实可靠。
6、最后，对于书面文件、合同等相关材料，买家需要仔细、认真的阅读其中的内容，要保证合同是符合法律规范、拥有法律效力的文件。并且其中的条款也要仔细核对，防止自己签下霸王条款。
以上就是相关内容，想了解更多房产资讯，楼盘信息请关注上海好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
上海建工：大量客户所处行业存在"卡脖子"环节上海建工集团股份有限公司召开2021年度业绩说明会，上海建工董事长徐征、独立董事梁卫彬、总会计师尹克定、董事会秘书李胜出席会议。5月5日上午10点，上海建工集团股份有限公司召开2021年度业绩说明会，上海建工董事长徐征、独立董事梁卫彬、总会计师尹克定、董事会秘书李胜出席会议。会议提及近年来外国对我国各行业实施不同程度的"卡脖子"政策，对此，上海建工董事长徐征表示，上海建工已在建筑、设计经营了近70年，目前还没发现显著的"卡脖子"情形。但大量客...
2022-05-05 18:02 -
上海公积金管理中心：受疫情影响公积金贷款不作逾期处理近日，上海公积金管理中心发布关于实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施和4月提取还贷计划安排的通知。通知称，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
2022-04-12 15:56 -
上海1-3月房地产开发同比增2.6%疫情影响下，各地的经济形势都出现了不同程度的变化。而在这次疫情中，影响最严重的就是上海了，那么在2022年1-3月期间，上海的地产情况怎么样呢?一起来看看吧!4月23日，上海市统计局披露2022年1-3月本市房地产开发、经营及固定资产基本情况。据悉，于1-3月，上海市房地产开发比去年同期增长2.6%。商品房施工面积1.27亿平方米，下降0.5%。其中，住宅施工面积5712.44万平方米，下降6.1%;商品房新开工面积374.62万平方米，下降...
2022-04-24 16:14 -
房产过户需要哪些流程?房产交易过户详细流程是什么?房屋过户在房产交易中是重中之重，因为只有房产进行过户了才能真正说明房子的属性是你的，那么房产过户需要哪些流程呢?一、房产过户需要哪些流程1、房产过户所需资料卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。2、房产过户费用如下契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5...
2018-08-13 10:34 -
买房时什么叫网签?买房是怎么个流程?经常听人说，人生处处是套路。更何况在房地产行业，买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋，所以这是一件需要谨慎、认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。我们更需要好好认真了解相关的知识。一、买房时什么叫网签1、现在关于买房还多了一个“网...
2022-06-21 13:57
