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买房子预算多少钱?买房子月供怎么算?
行业动态 2022-07-05 11:53:29 来源：好房网
很多东西能极大地提高生活质量以及生活中的幸福感，那么更别说在买房子的时候，随着房价随着上涨，人们购买房屋需要支付的金额更多，也是基于这个原因在付房款的时候，发展出了一套更为完善的分期支付的体系。这个就可以说是按揭贷款的一个基本情况，贷款对借贷人的经济情况要求也比较严格，那么一般来说，买房子预算多少钱，买房子月供怎么算?快跟着小编一起看下吧。
一、买房子预算多少钱
1、首付基本上都需要在总房价的30%，因此可以推算出购房者整体的购房预算。像8万首付。这个首付的比例在整体的购房群体中都不算高的，甚至可以说的低首付的群体，这样算下来大概只能购买到4000元一平米价格的房子。
2、另外降低首付的话，贷款的压力都会更着重在月供上，因此也需要购房者考虑自己的平时的还款能力。
3、除此外，买房的预算不仅需要考虑首付、还需要考虑装修、房产税、手续办理的花费等情况。
二、买房子月供怎么算
1、贷款买房的时候通常需要向银行进行申请，尽管在有机会的情况下大家会更倾向使用公积金账户来进行住房贷款的申请，但是公积金账户上申请贷款的条件更加严苛，并且公积金的申请额度是与公积金上的余额挂钩的。
2、这样的情况下，大部分人无法通过公积金贷款完全覆盖房贷，所以再申请商业贷款补全剩下的房款金额是更加常见的操作。
3、那么不论是商业贷款还是公积金贷款，都是需要借贷人有稳定的还款能力的。借贷人的还款额最高不能超过总收入的一半，否则这个贷款的数额与借贷人在相关机构的角度上会认为并不稳定，很难通过银行及相关机构的审批。
3、具体贷款买房的每月的还款是由还款方式也就是选择等额本金或者等额本息的方式以及申请的时间长短来看的。
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