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契税是网签前还是网签后交?契税是网签的时候交吗?
行业动态 2019-10-29 09:54:26 来源：好房网
买房都是需要交契税的，如果不能按时交契税的话还需要负担一定的滞纳金。那么契税是网签前还是网签后交呢?
一、契税是网签前还是网签后交
契税一般是在网签后交的，契税的交纳时间限制是合同网签备案以后的90天以内，不超过这个时间都是没有影响的，所以实际上在网签前后交都没有问题，但是购房合同没有进行网签备案的话，交易不一定最后能达成，至少要网签以后才能确认交易能继续进行。
像是卖家一房二卖房子被别人先网签，交易就不能继续了，而交了契税的还需要去办理退税。
二、契税是网签的时候交吗
契税网签的时候交，这个各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
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