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上海买房摇号积分怎么算?买房摇号的注意事项有哪些?
热门资讯 2022-10-19 09:19:03 来源：好房网
上海是一座限购的城市，想要在上海买房，需要符合当地的条件。由于房源不足，很多城市都实行了摇号买房的政策，那么上海买房摇号积分怎么算?买房摇号的注意事项有哪些?
一、上海买房摇号积分怎么算
上海买房积分总分=基础分+社保动态分。
1、基础分细则
(1)家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
(2)户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。
(3)房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。
(4)五年内购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的，则不加分。
2、动态分细则
自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
二、买房摇号的注意事项有哪些
1、搞清楚选择房屋的顺序，依照排号选房，且选房通常有两种途径，它们和优先入场选房的权利有关。
2、清楚实时内场选房的状况，多预备一些方案，这样自己选房的时候才能够更快地选到合适的房屋。
3、搞清楚开盘的步骤，正常摇号以前必须要等待，而看房的时间只有5分钟，超过预期价格则不要选择。
4、做好相应的方案，开盘当天是很难选到合适的房源的，但不选又容易错失机会，因此要预先准备几套方案，确保前面的人抢房色选完后，我们依旧能够找到合适的房源。
5、搞清楚每个房子的价格和差价，很多楼盘在销售当天才会公示价格，假如对每套房子的价格差价不了解的话就很容易超过自身的预算。
6、不要选择有瑕疵的房屋，摇号选房的时候要是顺序靠后，那么剩下的都是不太好的房源，不要因为担心无法买到房子就强行买房。
以上就是关于“上海买房摇号积分怎么算?买房摇号的注意事项有哪些?”的全部内容，感谢大家的阅读，更多内容请继续关注上海好房网。
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