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买房需要注意什么问题，买现房和期房的差别在哪里?
热门资讯 2022-05-31 14:12:12 来源：好房网
关于买房有很多东西需要了解，不仅有关于当地的限购政策，以及相关的购房利率问题之外还有一系列对自己的经济情况、买房目的、房贷的选择之外，还需要了解很多房产行业的专属名词的含义。而这在很大程度上会影响一个人对于房子的选择。同时做出这个决定也需要通过评估自己的具体情况来综合判定，这就是关于期房与现房的选择，那么我们在看新房的时候经常会看见这两个词语出现，这到底是什么意思呢?买房需要注意什么问题，买现房和期房的差别在哪里?接下来就让小编来告诉你吧。
一、买房需要注意什么问题
1、首先需要买家审查一下所购楼盘项目的开发商是否具备合法的销售商品房的条件，这也就是说，在签订买房认购书之前要确定开发商已经拿到相应的预售许可证。这个证件是保证这一切受法律保护的前提，也是消费者保护自己的凭证。
2、在签订文书的时候，也就是一系列关于书面协议、购房合同的时候，注意的是买家会受到牵制的条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。这在一定程度上是属于模糊概念的情况，并且没有详细的区分不同情况以及过错方，是并不合理的，而买家、消费者也有资格要求一份合理、具备法律效应的合同。
二、买现房和期房的差别在哪里
1、期房指的是在开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止的这一个阶段。通常在这一时期，房子的建设还没进行完毕，“大产权证”也还没有，那么买家在这时刻进行购买主要是签订的预售合同。
2、现房，顾名思义，其含义指的是房子已经处于一个现成的状态了，消费者在购买流程、合同等一系列问题敲定之后就可以即可入住的一种情况。
3、关于新房本身就有许多描述不同程度建设状态的词语，在不同的时刻买入，会有不一样的效果。
以上就是关于买房需要注意什么问题，买现房和期房的差别在哪里的解答以及优缺点分析，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注上海好房网。
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