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苏州调整外地人购买首套房政策，外地户籍可直接在全市范围买首套房
热门资讯 2022-09-15 09:58:53 来源：网络
9月14日，市场消息称，苏州市相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区调整限购政策，对外地人购买首套房政策进行了优化，外地户籍本地无房，无需在凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。
这是继8月份临近上海的太仓、昆山两地取消外地户籍的社保购房要求后，苏州再次优化限购政策，且从外部区域延伸到了核心区。至此，在苏州全市范围内，外地户籍购房者都可直接购买首套房。
从今年4月开始，苏州陆续对限购、限售、限贷等政策进行了全方位调整。
在限售方面，苏州从4月11日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年。新房仍然执行限售3年的政策。到了5月份，苏州又将二手房限售3年的限制取消，同时新房限售由3年调整为2年。
受上半年疫情影响，4月份苏州市区的新房的成交量同比曾大幅下滑，无论是供应量还是成交量均是近几年来的低谷。同时二手房方面，成交量只有3514套，不到往年的一半。此后随着苏州在4月份开始陆续出台楼市支持政策，楼市成交量一度有所回暖。
今年8月份，苏州又对认房认贷政策进行了调整。首套住房方面，最低首付款比例还是要求三成，但二套房方面，有房无贷款或者有贷款记录但无房，最低首付款比例可以降为三成。
随着8月底5年期LPR下调，苏州的整体房贷利率也随之下降。界面新闻获悉，目前苏州执行的最新房贷利率为，首套最低可至4.1%，二套房最低可至4.9%，这已属于近几年来的低位。
从今年以来，苏州一直在积极地出台相关政策调整楼市，一方面体现了地方政府在“因城施政”方面的自主性，同时政策也会依据市场成交情况来定，另一方面则反应出苏州楼市面临的压力。
目前，楼市政策正进入新一轮释放期，或进一步促进与加强楼市平稳发展，对于房企而言，楼市回暖可期，或对企业流动性有一定纾困作用。
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