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苏州调整外地人购买首套房政策,外地户籍可直接在全市范围买首套房

2022-09-15 09:58:53    来源:网络

9月14日,市场消息称,苏州市相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区调整限购政策,对外地人购买首套房政策进行了优化,外地户籍本地无房,无需在凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。

这是继8月份临近上海的太仓、昆山两地取消外地户籍的社保购房要求后,苏州再次优化限购政策,且从外部区域延伸到了核心区。至此,在苏州全市范围内,外地户籍购房者都可直接购买首套房。

苏州调整外地人购买首套房政策,外地户籍可直接在全市范围买首套房

从今年4月开始,苏州陆续对限购、限售、限贷等政策进行了全方位调整。

在限售方面,苏州从4月11日起调整二手房限售政策,二手房由限售5年改为限售3年。新房仍然执行限售3年的政策。到了5月份,苏州又将二手房限售3年的限制取消,同时新房限售由3年调整为2年。

受上半年疫情影响,4月份苏州市区的新房的成交量同比曾大幅下滑,无论是供应量还是成交量均是近几年来的低谷。同时二手房方面,成交量只有3514套,不到往年的一半。此后随着苏州在4月份开始陆续出台楼市支持政策,楼市成交量一度有所回暖。

今年8月份,苏州又对认房认贷政策进行了调整。首套住房方面,最低首付款比例还是要求三成,但二套房方面,有房无贷款或者有贷款记录但无房,最低首付款比例可以降为三成。

苏州调整外地人购买首套房政策,外地户籍可直接在全市范围买首套房

随着8月底5年期LPR下调,苏州的整体房贷利率也随之下降。界面新闻获悉,目前苏州执行的最新房贷利率为,首套最低可至4.1%,二套房最低可至4.9%,这已属于近几年来的低位。

从今年以来,苏州一直在积极地出台相关政策调整楼市,一方面体现了地方政府在“因城施政”方面的自主性,同时政策也会依据市场成交情况来定,另一方面则反应出苏州楼市面临的压力。

目前,楼市政策正进入新一轮释放期,或进一步促进与加强楼市平稳发展,对于房企而言,楼市回暖可期,或对企业流动性有一定纾困作用。

责任编辑:刘茹怡

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