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2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些?
购房指南 2022-11-02 09:12:26 来源：好房网
上海是很多人都会选择去工作发展的城市，当在上海工作生活一段时间后，不少年轻人都会有买房的计划。而现在公寓作为一种新型户型，深受年轻人的喜欢，那么2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些?
一、2022上海公寓购买条件
上海的公寓分商业公寓和住宅公寓，购买这两种类型的公寓需要的条件不一样：
1、商业公寓
商业公寓则没有社保要求，也不限购，只要有购房资金，公寓买多少套都可以。
2、住宅公寓
①非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。
②拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二、上海买公寓的注意事项
1、房屋产权
不管是买新房还是二手房，或是不同使用性质的房屋，产权都是最为重要的东西，如果房屋没有合法产权，就不能受法律保护，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、开发商
买房最好还是选择比较知名的楼盘开发商，这样就可以参考之前开发商修建的房屋建筑质量，买房的时候就更加有保障，相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、地段选择
如果有足够的预算，房屋最好还是选择在一些热门的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未来想要转手也更加容易。从起另一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;不仅如此，因为涨值空间比较大，利于另作他用。
综上所述，上海有较为严格的房屋限购政策，人们要是想买房，最好的方法还是交5年的社保或个税。以上就是关于“2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些?”的全部内容，希望能为大家提供一些参考。
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