退出
上海好房网 > 上海房产资讯 > 其它楼讯 > 在上海，离婚后办理房产过户需要什么手续?需要注意哪些问题?
在上海，离婚后办理房产过户需要什么手续?需要注意哪些问题?
其它楼讯 2022-11-07 09:32:17 来源：好房网
很多人是因为结婚才买的房子，在婚后，夫妻双方一起生活，一起偿还房贷。因此，夫妻两人所购置的房屋，在房产证的权利人那一项上一般都是夫妻双方的名字。在之后的日子，如果因为感情破裂而离婚，就会涉及到房产分配，因为房产证上是两个人的名字，所以夫妻离婚后需要办理房产过户。那么离婚后办理房产过户需要什么手续?离婚房产过户需要注意哪些问题?
一、离婚后办理房产过户需要什么手续
首先要准备房产过户材料，包括：离婚协议或离婚判决书及其复印件、房产证(如有共有证的，包括共有证)、身份证明及复印件、房产登记申请书。
然后办理房产过户的手续，带上房产过户需要的材料到房管部门办理过户手续，主要流程分为四步：1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、房屋新所有权人领取新的房产证。
备注：如果夫妻双方是协议离婚的话，在去房管局办理过户手续之前，要先将签订的离婚协议书到公证处进行公证，公证之后的离婚协议书才具有法律效力，能作为房产过户的证明材料。
二、离婚房产过户需要注意哪些问题
1、如果双方是协议离婚，可以直接到民政部门办理，办理完成之后，如果需要对房产进行分割，一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、如果对方不过户,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
3、夫妻双方签署离婚协议,如果是协议离婚,双方一定要协商妥当,注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章,这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的,在过户时只要携带法院判决书即可过户。
通过上述内容，想必大家对离婚后办理房产过户需要的手续以及需要注意哪些问题有了一定的了解，大家在办理房产过户之前，清楚了对相关的手续以及注意事项，才能够更好的进行过户，希望本篇文章内容能够对大家有所帮助。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
物业服务包括哪些内容?物业服务的目的是什么?法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会制定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。一、物业服务包括哪些内容物业服务包含的内容还是比较多的，首先包含了公用设施的管理，如果要进行细分的话，那么这里面又包含了小区的通讯，供水，供热，供气等市政设施的管理。然后还会包含治安管理小区的治安如何，其实跟物业公司的管理也是有着非常大的关系的，另外小区的物业服务还包含了交通车辆的管理，部分规模比较大的小区会设置车辆通道，所以物业公司需要...
2019-09-03 17:26 -
房子过户给父母就算无房吗?房子过户给父母后算无房吗?很多城市都有严格的限购政策，购房资格受限的话是不可以买房的，那么房子过户给父母就算无房吗?一、房子过户给父母就算无房吗房子过户给父母以后就算是无房，可以算是腾出了购房资格，部分情况可以享受无房的优势。但是这种情况如果要买房的话，贷款的时候还需要另外算，如果此前的房子是贷款买的，再买房就要按照二贷算，购房成本相对会要高一些。二、房子过户给父母后算无房吗房子过户给父母后名下无房无贷的算无房，否则算二套房。二套房是第二套普通自住房的...
2019-12-04 10:45 -
二手房买卖公证不过户有什么风险?房屋买卖只公证不过户行吗?一般来说，二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的，如果不过户的话，将会存在一系列的风险。那么，具体有哪些风险呢?一、二手房买卖公证不过户有什么风险1、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑...
2019-10-17 10:12 -
公租房的申请流程，公租房怎么进行申请?我们知道，公租房的对象是中低收入的人群，但并不是只要收属于中低水平就能申请到公租房。想要申请公租房是要满足一定条件的，那么公租房的申请流程是怎样的呢?一、公租房的申请流程1、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独...
2019-12-16 13:35 -
1.27亿!因无力偿债，上海浦东金桥一别墅被司法拍出相信很多人平时在阅读新闻的时候都会看到关于“法拍”“法拍房”的新闻，光从字面意思上，我们大概知道法拍是由于业主无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经合理合法的司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。并且在这一过程中进行拍卖的房子就是法拍房。4月19日至4月22日，上海金融法院在淘宝网司法拍卖平台对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅公开拍卖，起拍价1.00786亿元，较评估价打7折。最终，该标...
2022-04-24 16:16
