法规渊源来看,《物权法》属由全国人大及其常委会制定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。
一、物业服务包括哪些内容
物业服务包含的内容还是比较多的,首先包含了公用设施的管理,如果要进行细分的话,那么这里面又包含了小区的通讯,供水,供热,供气等市政设施的管理。
然后还会包含治安管理小区的治安如何,其实跟物业公司的管理也是有着非常大的关系的,另外小区的物业服务还包含了交通车辆的管理,部分规模比较大的小区会设置车辆通道,所以物业公司需要对这些通道和车辆进行系统的管理。
除了这些以外,还应该包含其他的生活服务,比如说送小孩去托儿所,帮助业主订牛奶等等。
二、物业服务的目的是什么
物业服务企业根据物业服务合同约定的服务项目、服务标准对小区共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生和秩序维护等提供专业的管理服务,延长房屋及其附属设施设备的使用寿命,确保其功能的正常运行,与业主共同创造安全、舒适、文明、和谐的社区生活与工作环境,有利于物业的保有价值增加价值。