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住宅的全部产权和部分产权有何不同?何为全部产权和部分产权?
其他楼讯 2022-04-29 14:09:32 来源：好房网
按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。
一、住宅的全部产权和部分产权有何不同
经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。
目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。
二、何为全部产权和部分产权
全部产权也称全权，是指购房者拥有对住宅全部的占有、使用、可得利益和处分的权利，它等同于住宅的所有权或产权，是相对于部分产权而言的。
部分产权是指购房者对所购房屋只拥有部分产权，即拥有永久的使用权和继承权，但收益权与处分权则受到一定范围的限制。
职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积之内，按标准价出售，职工购房后拥有部分产权，可以继承和出售，但要在购买5年以后才能出售，并且原售房的产权单位有优先购买权。售房的收入在扣除有关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。即部分产权虽然具有永久使用权和继承权，但是在出售的时候要与原售房单位分割可得利益。
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