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什么是得房率?得房率多少合适?
热门资讯 2018-08-22 16:32:09 来源：好房网
许多人在看房的时候，总会遇到一个词——得房率，很多初次购房的人对这个词似是而非，还有的人认为得房率越高越好，作为买房时的重要参考指标，得房率的高低究竟代表什么?今天小编就来为大家科普一下。
一、什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
二、得房率多少合适
1、很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适，其实不然。如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。
2、楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。
买房过程不要过分追求得房率。但是，同等价位记得选得房率高的房子，不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。
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