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房子按份共有是什么意思?房屋按份共有是什么意思?
其它楼讯 2018-07-31 17:22:57 来源：好房网
根据我国《民法典》规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
一、房子按份共有是什么意思
共有包括按份共有和共同共有。按份共有，也就是各自拥有相应的份额比例，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中自己的份额，不需征得他人同意，其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。
在处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、房屋按份共有是什么意思
房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。
例如：A和B共有四件房屋，双方各有一半份额。这并不是说小红和小明每个人各自占有两间房，而是这四间房的每一间都是双方各自有一半份额。
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