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契税是按网签价还是成交价?契税是按成交价算吗?
其它楼讯 2018-08-06 09:29:47 来源：好房网
由于房产交易所涉及的数额一般都会很大，对于很多人来讲也是一大笔钱，而这笔钱用到哪儿去了，也是业主们十分关心的问题，现在有了，买房交契税是必不可少的，每一次房产交易都会产生契税，但很多都对契税的算法不太清楚。契税是按网签价还是成交价算的呢?
一、契税是按网签价还是成交价
契税是按照网签价交的，对于新房来说其实没有区别，不过对于二手房来说影响就很大了。
二手房交易成交价是由交易双方自由设定的，只要交易双方接受1元成交也可以，按1元的成交价来收契税就只能受到几分钱了，这样避税是不可能的。
网签价要结合二手房的实际评估情况来，按网签价来算可以受到足够数字的税费。
二、契税是按成交价算吗
买房子要交的大部分税是以房价为基础的，也就是说，越多的房价税就越多。
契税是根据网签备案价格计算的，不能作为新房的备案价，也不能作为实际交易价格。
税金、按揭额度等都是根据合同网签备案价格计算的。
新建商品住宅的网签备案价一般都是正常的，二手房交易时会有人考虑报低价避税，要注意，如果报价额较低的话，多出的部分虽然不计税，但也不受合同保护。
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