退出
上海好房网 > 上海房产资讯 > 购房指南 > 商品房验收需要哪些证件?验收房屋的流程有哪些?
商品房验收需要哪些证件?验收房屋的流程有哪些?
购房指南 2022-08-12 18:16:21 来源：好房网
任何行业的生产都需要相关证件才可以进行，房屋也是一样，所以商品房的出售也需要一些证件才算正规合法。从房屋建造到业主验收房屋通常都会经过几年的光景，业主好不容易等到交房了，当然要仔细验收，那么商品房验收需要哪些证件?验收房屋流程有哪些?
一、商品房验收需要哪些证件
商品房验收需要的证件简单概括来说，就是五证、二书、一表。
”五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“一表”是指《住宅竣工验收备案表》。
二、验收房屋的流程有哪些
1、看房屋墙面、地面
在验收房屋的时候，购房者需要对房屋墙面和地面进行检查，要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况，还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度。
2、测房屋面积
在验收房屋的时候，需要对房屋面积进行重新测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，购房者可以要求可以退房。
3、检查房屋水电
在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查，检查排水管道有没有堵塞的情况。另外检测一下房间里面各个插座，看看是否全部通电、开关是否有问题。
4、办理交房手续
如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话，就可以办理房屋交接手续了，如果发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房，一定要验房之后再进行房屋交接。
以上就是关于商品房验收的相关事项，在商品房验收时一定要审核开发商提供的证件，五证、二书、一表缺一不可，房屋的实际情况要仔细检查，如有问题及时反馈并要求开发商整改。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
什么房子公摊面积大?房子公摊面积多少算合理?关于房子的公摊面积，很多人都知道其占据了房产面积的一部分，也就是房产证上的面积包括了公摊面积，这也导致了房子实际的使用面积比房产证上的面积小一些。一般房子的公摊面积越大，则意味着房子的实际使用面积越小，因为公摊面积同样要计算在房子的总价里，所以公摊面积的大小关系着房子的性价比。那么什么房子公摊面积大?房子公摊面积多少算合理? 一、什么房子公摊面积大 1、带底商的房子 有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，...
2022-10-14 09:35 -
28层高层选楼层技巧，28层楼房的黄金是几层?很多买高层住宅的朋友，在选择楼层时往往都很纠结，高层住宅楼层到底该怎么选?28层楼哪层是黄金楼层?下面就让我们一起来了解一下吧。一、28层高层选楼层技巧1、观察楼间距和密度：大多人认为高层住宅的视野会更开阔，能得高望远，然而不是每一个高层住宅都能欣赏到无限景观。如果小区的楼间距过窄，楼栋密度过大的话，那么视野、采光都会受到影响，说不定采光就躲在了阴影下，因此可以说，密度越低，小区的品质自然越高。在景观方面，当选择高层或顶层时，...
2023-05-24 09:06 -
外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付?这些年，随着上海的经济发展，很多人选择去上海工作打拼。时间长了，便会选择定居下来，但是在传统观念里，买了房子才能定下来。大家都知道，上海买房的限购政策非常严格，而且上海的房价很高，就算是贷款买房首付也是一笔大金额。那么外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付? 一、怎么样可以在上海买房 目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合...
2022-10-26 09:13 -
2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些?上海是很多人都会选择去工作发展的城市，当在上海工作生活一段时间后，不少年轻人都会有买房的计划。而现在公寓作为一种新型户型，深受年轻人的喜欢，那么2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些? 一、2022上海公寓购买条件 上海的公寓分商业公寓和住宅公寓，购买这两种类型的公寓需要的条件不一样： 1、商业公寓 商业公寓则没有社保要求，也不限购，只要有购房资金，公寓买多少套都可以。 2、住宅公寓 ①非本市户籍居民家庭持社会保险...
2022-11-02 09:12 -
物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定?随着经济的发展，人们对住房的要求更高。为了给业主们长期提供一个良好的居住环境，很多小区里都配了物业，物业对小区业主们提供服务，但是这个服务是有偿的。因此，业主们需要向物业公司缴纳物业费，而且因为房屋面积大小的不同，每户需要缴纳的物业费金额也不同，那么物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定? 一、物业费一般多少钱一平米 不同的物业公司，收取的小区物业费也有所差别。目前，物业费的收取一共分为四级标准： 1、一级标准，物业费1.00元/平方...
2022-09-24 08:50
