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住房不动产权证是什么意思?怎样才能拿到不动产权证书?
购房指南 2022-08-20 08:37:17 来源：好房网
不管是购买新房还是二手房，在买房的过程中房屋产权证和不动产权证都是尤为重要的。在买房之后，不仅需要办理房产证，还需要办理住房不动产权证。那么怎样才能拿到不动产权证书?还有很多人不知道住房不动产权证是什么意思，下面就来一一为大家介绍。
一、住房不动产权证是什么意思
不动产权证是确认不动产归属的一种证明书，住房不动产权证是其中一种。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权，不动产就是指无法移动或移动后会导致性质、形状改变的物体，比如房屋、土地等都属于不动产，因此房屋所有权、土地所有权都属于不动产权。不动产权以产权证的书面形式来呈现，应当与不动产登记簿一致。
二、怎样才能拿到不动产权证书
1、初始登记
此项证明必须要等到交房之后才可以办理，并且是由房管部进行初始登记(20至60日之间)，买房人可在居住3个月之后向房地产开发商询问登记进度，或在房子所在地的房产交易网进行查询。
2、房屋产权登记申请
以上步骤完成以后，接下来应该填写产权登记申请，并且由开发商签名和盖章。当然，在此需提醒大家的是：有的开发商手上有盖好章的表格，买房人可直接到开发商那里领取并且填写。此外，买房人也可提前向开发商讨论，产权证应去什么部门办理，接着直接向相关部门咨询，这样可以节省大量的时间。
3、领取办证相关文件
由于办理过程中需要涉及到大量的文件，因此必须提前了解清楚，买房人在填写表格时应事先咨询有关部门，明确需要领取的文件，争取一次准备齐。其中就包含了买房合同、结算单、证件等，部分文件还需要开发商盖章。
4、缴纳费用
当然，除此之外，办理此证书还需要完税证明，交纳费用和上交相关材料以后，就可以向房管部门提交申请了。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。再缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
以上就是关于住房不动产权证是什么意思以及怎样才能拿到不动产权证书的全部内容了，想必大家对于不动产权证已经有所了解了吧，在购房的时候，对于每一个证件的办理都要谨慎，千万不要疏忽了。
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