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房产合同在哪里备案?买房时，房子网签备案有哪些好处?
购房指南 2022-08-26 08:18:46 来源：好房网
房产合同在备案的过程中都有一定的流程，通过流程进行备案的后，房产合同才具有法律效力，内容也不可以再随意进行修改，能对交易双方能起到很好的约束作用。那么房产合同在哪里备案?买房时，房子网签备案有哪些好处?
一、房产合同在哪里备案
房产合同在当地房管局进行备案，新房一般是由开发商去办理，不需要业主本人办理。所有商品房在购买时统一在网上签订合同，一般会在确定合同内容无误再进行网上签约。商品房网签后，开发商到房管局进行合同备案，经房地产管理部门审核会返回一个从0开始的9位数备案号，这时候就说明合同已经备案成功。取得备案号后，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
二、房子网签备案有哪些好处
现在买房的时候，有一项必须流程，就是将房子网签备案。其实，房子网签备案对购房者来说是有一些好处的：
1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。
2、网签备案还可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进行了备案，那么开发商若是再将此房源进行出售的话，则无法在进行备案登记了，也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。
3、还可以有效的防止出现房屋进行多重抵押。如果开发商在将预售的房子进行抵押的话，那么若是没有将抵押关系解除的话，则无法在房产局进行登记，从而防止购房者买到抵押中的房子。
4、在办理产权的变更手续之时，可以让整个过程变得更加的简便。而预售的房子若是没有办理备案手续的话，则无法进行产权的变更手续。
以上就是本文“房产合同在哪里备案?买房时，房子网签备案有哪些好处?”的全部内容，实行房产合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促进开发商加快建房，按章办理产权证，也可以使购房者更加放心，很好的规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
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