退出
上海好房网 > 上海房产资讯 > 购房指南 > 房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?
房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?
购房指南 2022-08-26 08:24:16 来源：好房网
在买房子的时候，当购房者了解到房子的备案价格和实际销售价格不一样是，会产生疑惑。很多人对于房子的备案价和销售价不是很理解，也不明白这两个价格为什么会有偏差。那么下面的内容将为大家解释房子的备案价和销售价一般差多少以及他们两者之间有什么区别。
一、房子的备案价和销售价一般差多少
房子的备案价和销售价一般差5%左右，新房的销售价只能在备案价的5%左右浮动，一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房的销售价变动幅度原则上不超过之前的备案价的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房进行价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。
二、房子的备案价和销售价有什么区别
1、备案价：备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格，只是预估的价格。这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。
2、销售价：销售价也就是房子最终确认成交的价格。开发商在开盘前都会先去备案，销售价就是开售后的价格，如果调价幅度超过备案的价格，那么就可能违规或者不能签约，很多商品房是超过备案价的，原则上，销售价不能超过备案价的5%，具体的还要结合当地实际情况。
以上就是关于“房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?”的一些内容，看完这些内容，想必能帮大家解开一些疑惑吧，房子的备案价和销售价之间没有绝对的关系，备案价其实是为了调控房地产市场的一种手段而已。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
上海买房要多少积分?买房贷款手续怎么走?一起看看为了更加便利的享受更好的资源，很多人都会在大城市买房，但是现在在大城市买房，有很多的限制条件。比如说，上海有购房积分政策，那么如果在上海买房要多少积分?买房贷款手续怎么走?一、上海买房要多少积分上海买房要60积分，上海买房积分总分=基础分+社保动态分。1、基础分细则(1)家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。(2)户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人...
2023-02-23 09:24 -
楼层怎么选最好?选楼层怎么选?买错房子，比不买房子的下场更惨;买错房子不仅会赔钱，同时还会体验几十年不舒适的居住体验。过去人们买房可能没有太多的讲究，只要能买得起房子，基本上就可以选择买房，主要是因为过去人们对居住体验的要求不高，只要能够满足基本的居住需求就可以;同时在房地产行业发展繁荣的时期，不管什么样的房子，都有很大的提升价值空间，不需要担心买房亏损的问题。不过随着人们买房观念的改变以及楼市环境的改变，闭眼买房的时代已经完全过去。一、楼层怎么选最好楼...
2023-05-29 15:30 -
上海临港买房限购吗?上海临港人才购房准入条件是什么?上海作为我国的一线城市，购房有关的限购政策要比其他城市严格很多，想要在上海买房只准备购房资金是不够的，还要为了购房资格而努力。上海的每个分区关于购房的政策是不一的，那么上海临港买房限购吗?上海临港人才购房准入条件是什么? 一、上海临港买房限购吗 上海临港买房限购，只是限购政策于上海其他地区相比要宽松一些，主要有以下政策： 1、非本市户籍在上海临港买房要提供社保缴纳证明，需满足3年以上，名下已经有房产的，则不再满足购房条件。 2、临港引...
2022-12-13 09:40 -
上海二套房契税多少?上海二套房税费有哪些?这篇文章告诉你上海已经经济发展很快的城市，在这里有着无数人向往的生活，买首套房和二套房的契税是不一样的，首套房的契税相对来说低一些，然而二套房的契税更高，如果我们已经在上海买了第二套房子，在交契税之前，契税的问题还是要了解的。那么上海二套房契税多少?上海二套房税费有哪些?一、上海二套房契税多少“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，上海二套房屋契税征收标准如下：1、普通住房建筑面积在90平方...
2022-12-28 09:15 -
上海交房产税要带什么材料?什么情况可以减免房产税?税收与我们的生活息息想相关，在生活里有很多情况，都需要缴纳相关的税费，比如一些城市房屋在进行买卖或者是有关房产租赁等等问题，都是需要交纳房产税的。但是有一些情况是不收取房产税的，那么上海交房产税要带什么材料?什么情况可以减免房产税? 一、上海交房产税要带什么材料 在上海交房产税，一般情况下需要携带以下材料(原件和复印件)： 1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书; 2、新购住房的契税完税凭证; 3、购房人及其家庭成员的有...
2022-11-21 09:41
