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买房贷款不想贷了怎么办?提前还贷需要注意什么?
购房指南 2022-08-20 08:51:17 来源：好房网
许多人在买房的时候办理贷款，是因为没有足够的经济能力去支付全部房款。贷款的话除了房款外，还需要支付银行的利息。因此，在有经济能力偿还剩余部分房款之后，不想再多付给银行利息，很多人会选择终止贷款，提前还完贷款。如果购房者在几年后买房贷款不想贷了怎么办?提前还贷需要注意什么?
一、买房贷款不想贷了怎么办
买房贷款如果不想贷了的话，可以选择提前还贷，按以下流程去操作：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。
二、提前还贷需要注意什么
1、提前还贷需要问清楚房贷利率的变化
房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，提前还贷并不划算。如果当前的利率比较低，那么可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。
2、提前还贷需要清楚违约金等附加条件
没有问清楚违约金等附加条件，一旦出现和违约金相关的问题，可能会因为违约而造成更大的经济损失。
以上就是关于买房贷款不想贷了之后提前贷款的相关内容，在考虑提前还贷时还是要计算清楚提前还贷所需要支付的资金，看一下是否更划算，同时估计好自身的经济能力，是否可以全部还清。
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