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按揭房买卖有哪些步骤?按揭房卖房有哪些流程和手续?

• 1.27亿!因无力偿债，上海浦东金桥一别墅被司法拍出

  相信很多人平时在阅读新闻的时候都会看到关于“法拍”“法拍房”的新闻，光从字面意思上，我们大概知道法拍是由于业主无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经合理合法的司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。并且在这一过程中进行拍卖的房子就是法拍房。4月19日至4月22日，上海金融法院在淘宝网司法拍卖平台对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅公开拍卖，起拍价1.00786亿元，较评估价打7折。最终，该标...

• 保障性租赁住房和公租房的区别，保租房公租房廉租房有什么区别?

  如今随着房价节节升高，买房子对于基本家庭来说是很不容易的，因此国家会推出保障性租赁住房和公租房，都是保障房，究竟两者有什么区别呢?一、保障性租赁住房和公租房的区别1、定义不同保障房是保障性住房，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。公租房是公共租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承...

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  公租房的申请流程，公租房怎么进行申请?

  我们知道，公租房的对象是中低收入的人群，但并不是只要收属于中低水平就能申请到公租房。想要申请公租房是要满足一定条件的，那么公租房的申请流程是怎样的呢?一、公租房的申请流程1、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独...

  2019-12-16 13:35
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  房子过户给父母就算无房吗?房子过户给父母后算无房吗?

  很多城市都有严格的限购政策，购房资格受限的话是不可以买房的，那么房子过户给父母就算无房吗?一、房子过户给父母就算无房吗房子过户给父母以后就算是无房，可以算是腾出了购房资格，部分情况可以享受无房的优势。但是这种情况如果要买房的话，贷款的时候还需要另外算，如果此前的房子是贷款买的，再买房就要按照二贷算，购房成本相对会要高一些。二、房子过户给父母后算无房吗房子过户给父母后名下无房无贷的算无房，否则算二套房。二套房是第二套普通自住房的...

  2019-12-04 10:45
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  公租房有什么好处与弊端?公租房的好处有什么?

  如今基本上的城市都有公租房，它是市场上一种保障性住房。那么，公租房有什么好处与弊端呢?一起来了解吧。一、公租房有什么好处与弊端1、公租房的好处这种房屋的租金很低，能为很多低收入群体解决住房问题，并且减轻他们经济上的压力。同时，这类型的房屋还加大了保障的范围，让这些群体在与商品对接时有一定的保障，避免出现夹心层的现象。2、公租房的弊端对于公租房来说，虽然有很多的优势，但同样也存着弊端，例如在使用面积上有一定的限制，则对于...

  2019-10-18 14:09
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  二手房买卖公证不过户有什么风险?房屋买卖只公证不过户行吗?

  一般来说，二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的，如果不过户的话，将会存在一系列的风险。那么，具体有哪些风险呢?一、二手房买卖公证不过户有什么风险1、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑...

  2019-10-17 10:12
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  物业服务包括哪些内容?物业服务的目的是什么?

  法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会制定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。一、物业服务包括哪些内容物业服务包含的内容还是比较多的，首先包含了公用设施的管理，如果要进行细分的话，那么这里面又包含了小区的通讯，供水，供热，供气等市政设施的管理。然后还会包含治安管理小区的治安如何，其实跟物业公司的管理也是有着非常大的关系的，另外小区的物业服务还包含了交通车辆的管理，部分规模比较大的小区会设置车辆通道，所以物业公司需要...

  2019-09-03 17:26
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  一房多卖该怎样处理?怎么处理处理一房多卖纠纷?

  二手房交易流程复杂，涉及到的问题很多，容易出现的纠纷也多。在此就针对二手房买卖合同中经常遇到的纠纷给广大网友做一个解答。一、一房多卖该怎样处理1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋...

  2018-08-31 16:08
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  廉租房可以长期居住吗?廉租房可以住一辈子吗?

  作为社会保障住房的一种，廉租房的租金通常会非常便宜，可以有效降低房租带来的生活压力，那么廉租房可以长期居住吗?一、廉租房可以长期居住吗廉租房不可以长期居住，廉租房作为一种保障性住房，一般是一至五年一签，到期之后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。二、廉租房可以住一辈子吗廉租房不可以住一辈子。廉租房...

  2018-08-25 11:40
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  建设用地使用权的设立方式有哪些?建设用地使用权的产生方式

  建设用地使用权的设立方式有：出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。一、建设用地使用权的设立方式有哪些建设用地使用权的设立方式包括划拨和出让这两种。我国法律规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招...

  2018-08-25 11:25
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  办理公积金贷款购房要注意什么?公积金贷款买房划算吗?

  很多人在办理公积金贷款购房的时候才发现自己办理不了或者能办理的额度极地，为了避免这些问题，大家平常要注意以下事项。一、办理公积金贷款购房要注意什么1、注意缴存状态连续的缴存是办理公积金贷款的一个必要条件，有的地区要求十二个月以上，有的要求六个月以上，对于普通的上班族来说要经常的看一下自己的公积金缴存状态是否正常，特别是对于短期内有购房需求的朋友来说，尽量不要离职，这样会导致公积金中断的。2、公积金账户余额尽量不要动用办...

  2018-08-22 15:14
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  公租房申请条件如何申请公租房?申请公租房需要注意什么?

  想要居住公租房，就要针对针对这个房子多费一些心，不从各个方面去了解它，你就不知道怎么可以住上它，所以步要知道的是，公租房申请条件如何申请公租房，知道了条件之后，我们还要知道公租房申请步骤是什么，大家只有根据这个步骤，才可以顺利的拿到公租房的居住资格。一、公租房申请条件如何申请公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，但直系亲属在主：城区具有住房资助能力的除外。符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑...

  2018-08-22 15:06
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  什么是经济适用房?经济适用房与商品房的区别是什么?

  虽然说如今的房价依然很高，但是购房者买房的热情却并没有受到影响，很多刚需族还没有房子住，但是现在想要买房可不是那么容易的事情，买一套房子花去的是一个家庭大半辈子的辛苦钱，因此购房者在买房的时候会选择一些比较便宜的房产类型，比如经济适用房，那么什么是经济适用房?一、什么是经济适用房如果购房者不了解经济适用房的话，不妨可以从字面意思来理解，经济适用房就是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般情况下实行行政划拨的方...

  2018-08-17 11:19
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  夫妻房产怎么认定产权?夫妻的房屋产权归属如何确定?

  夫妻的房屋产权归属如何确定，夫妻的房屋产权归属具体视情况而定，主要内容如下。一、夫妻房产怎么认定产权1、产权登记在首付款支付方名下的情况婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况(1)以夫妻共同财产还贷这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。(2)首付款支...

  2018-08-11 15:04
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  物业服务具体内容是什么?物业服务包括哪些内容?

  物业服务通常包括两大内容：一般服务和特约服务。一、物业服务具体内容是什么一般服务包括：公共部分、共用设施设备的维护和管理(如消防设施、给排水设施、监控安防设施、照明设施等);环境卫生清洁;绿化养护;公共秩序维护(如门岗进出管理、车辆停放秩序管理、业主装修管理等);物业档案资料管理(如小区规划、施工图纸、业主资料、共用设施设备出厂、维护保养资料等);对小区内违法违规违约行为进行劝阻、制止，劝阻无效...

  2018-08-10 15:15
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  房贷利率最新消息2022年，房贷利率的种类

  房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。一、房贷利率最新消息2022年2022年房贷的基准利率是：1、一年以下(含一年)利率为4.35%;2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;3、五年以上利率为4.9%;4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。二、房贷利率的种类...

  2018-08-08 15:04
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  找中介买房的4大好处，找中介买房有何优势?

  现在随着人们的生活水平逐渐提高，好多人都打下了坚实的经济基础，大多数人们选择投资房地产，然而现在的房源众多，有些人平日里对于买房这件事也没进行过了解，因而不知道如何去选择，中介公司也多如牛毛，那么问题就来了，找中介靠谱吗?一、找中介买房的4大好处1、房源多、选择多中介公司的房源多，选择的余地大，经纪人根据您的需求将以最快时间、合理的价格为您提供更全面的住房信息。房地产经纪人掌握新上房屋情况，在供不应求的时候打通内部渠道，捷足先登帮您抢到好房源...

  2018-08-07 13:55
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  二手房贷款打到谁的账户?二手房贷款钱打到谁的账户上?

  在购买二手房的时候都是采用银行贷款，很多人都有一个疑问，那就是等到银行审批通过之后，房款是给贷款人还是直接给房东，那么二手房贷款打到谁的账户?一、二手房贷款打到谁的账户二手房贷款的钱会打到监管账户上。二手房贷款的钱和买家的首付款，一般不会直接打到房东，而是先转到房管局指定的监管账户里，这个房管局的账户一般是固定的，主要起到监督的作用。等到交易过户完成之后，银行才会将款项转到卖家账户。二、二手房贷款钱打到谁的账户上二手房贷款钱，...

  2018-08-07 11:53
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  合作建房合同无效如何处理?合作建房的组织形式

  根据规定，合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋，其所有权确认归以土地所有权作为的一方所有，对方的可以根据最近的转化心态分别处理。一、合作建房合同无效如何处理1、资金尚未投入实际建设的，可由以土地所有权作为的一方将对方投入的资金予以返还并支付利息;2、资金已转化为在建中的房屋的并有的，可在返还款的同时，参照当地房地产行业的利润情况，由以土地使用权作为的一方给予对方相应的经济赔偿;3、房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的...

  2018-08-06 15:25