最新购房指南

房产合同在哪里备案?买房时，房子网签备案有哪些好处?

• 房屋检测报告是什么?有哪几种?房屋检测报告包含哪些内容?

  现在房屋的安全问题是很多人比较重视的一个问题，毕竟房子质量没有问题，住着安全，大家才能更安心。对于房子，如果需要对房屋进行检测，在检测结束后会得到一份房屋检测报告。房屋检测包含很多种类，不同检测类型的内容是不一样的，虽然稍有不同，但是房屋检测报告包含的内容是大同小异的。接下来详细为大家解释下房屋检测报告是什么?有哪几种?包含哪些内容? 一、房屋检测报告是什么?有哪几种? 房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估，常见的房屋检测报告有房...

• 买房贷款不想贷了怎么办?提前还贷需要注意什么?

  许多人在买房的时候办理贷款，是因为没有足够的经济能力去支付全部房款。贷款的话除了房款外，还需要支付银行的利息。因此，在有经济能力偿还剩余部分房款之后，不想再多付给银行利息，很多人会选择终止贷款，提前还完贷款。如果购房者在几年后买房贷款不想贷了怎么办?提前还贷需要注意什么? 一、买房贷款不想贷了怎么办 买房贷款如果不想贷了的话，可以选择提前还贷，按以下流程去操作： 1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款...

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  办理不动产权证需要哪些证件?办理不动产权证的流程是什么?

  买房子并不是一件简单的事情，不仅仅只是交完房款，领到房子钥匙就行了。更为重要的是房子的产权问题，因此，在房子交易完成后，需要去办理房子的不动产权证，确定房屋的所有权归属。接下来聊一聊关于办理不动产权证的事情，办理不动产权证的需要哪些证件以及办理的流程。一、办理不动产权证需要哪些证件1、登记申请书原件、申请人(代理人)身份证明原件和复印件、国有土地使用证原件和复印件、建设工程符合规划的证明原件或经确认的复印件。2、提交房屋已竣工的证明原...

  2022-08-20 08:49
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  分期买房需要注意哪些事项?分期买房流程是什么?

  由于现在大部分城市的房价不低，如果全款买房，需要支付很大一笔房款。很多人没有能力承担全部房款，因此会选择分期买房。分期买房不同于全款买房，因为牵涉到房屋抵押贷款，在注意事项和买房流程上会稍微复杂一些。接下来跟大家分享分期买房需要注意哪些事项以及分期买房流程是什么。 一、分期买房需要注意哪些事项 1、在借款最初一年内不要提前还款 按照有关规定，部分提前还款要在还贷满一年后提出，借款者归还的金额应超过6个月的还款额。 2、申请贷款前不要动...

  2022-08-20 08:47
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  怎么查自己的房产证信息?房产证包含哪些信息?

  现在社会很发达，在面对人生大事时，人们往往会更加谨慎。买房算是人生大事之一吧，因此，在房产交易完成后，许多人会尽快办理房产证，确定好自己对房屋的所有权。为了核实清楚，还有些购房者会查询自己的房产证信息。接下来就来跟大家分享怎么查自己的房产证信息?房产证包含哪些信息? 一、怎么查自己的房产证信息 查询自己的房产证信息的方法有：房管局查询、网上查询、利用权证查询、司法机关查询、实地查询等。 1、房管局查询 如果买卖双方有意进行房产交易，那...

  2022-08-20 08:45
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  商品房房屋漏水找谁处理?物业会处理吗，物业费里包含什么项目?

  买房时件很重要的事情，如果发现房屋出现质量问题，例如买的商品房房屋漏水、墙皮脱落等，一定要尽快处理，不要拖延，以免造成更大的损失。但是许多人往往不知道商品房房屋漏水了应该找谁处理，这些事情归不归物业管，业主们交的物业费里包含什么项目，有没有包含房屋漏水的维修，接下来逐一帮大家理清思路。 一、商品房房屋漏水找谁处理 如果商品房房屋出现了漏水的情况，需要根据具体引起的原因来处理： 1、若是由于装修施工人员的误操作导致的漏水，那么一切责任是在施工...

  2022-08-20 08:41
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  不动产权证书和房产证一样吗?不动产权证书和房产证的区别

  在买房之后，有人说要办房产证，有人说要办不动产权证书。很多人总误认为不动产权证书和房产证是一样的，产生了一个办了房产证就不用再办理不动产权证书的错误认知。其实，虽然作用是一样的，但是两者之间还是有很大区别的，了解下不动产权证书和房产证的区别，对大家理清这两者之间的关系会有一些帮助。一、不动产权证书和房产证一样吗不动产权证书和房产证不一样，是两个不同的证书。在过去一套房产要有两个证书分别是土地使用权证和房屋所有权证(即房产证)，但是随着相关政策...

  2022-08-20 08:39
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  住房不动产权证是什么意思?怎样才能拿到不动产权证书?

  不管是购买新房还是二手房，在买房的过程中房屋产权证和不动产权证都是尤为重要的。在买房之后，不仅需要办理房产证，还需要办理住房不动产权证。那么怎样才能拿到不动产权证书?还有很多人不知道住房不动产权证是什么意思，下面就来一一为大家介绍。 一、住房不动产权证是什么意思 不动产权证是确认不动产归属的一种证明书，住房不动产权证是其中一种。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权，不动产就是指无法移动或移动后会导致性质、形状改变的物体，比如房屋、土地等都属于...

  2022-08-20 08:37
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  买房子网签需要什么证件?网签和备案有何区别?

  在购买房子之前，首先要做的就是将个人材料准备齐全，这样办理手续时会更加方便快捷。买房后一般要办理网签手续，这样可以保障个人的合法权益，那么买房子网签需要什么证件?网签和备案有何区别? 一、买房子网签需要什么证件 买房网签应该准备的证件主要是以下几种： 卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。...

  2022-08-15 08:58
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  全款买房需要注意哪些事项?全款买房好不好?

  买房可能是许多人一生中要经历的比较重要的一件事吧，在资金充足的情况下，人们往往会选择全款买房。全款买房需要的房款金额过大，因此在全款买房时往往会更加注意，买更有保障的房子。那么全款买房需要注意哪些事项?全款买房好不好? 一、全款买房需要注意哪些事项 1、看清开发商资质 全款买房首先看开发商是否具备“五证”，五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。 2、慎重...

  2022-08-12 18:20
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  物业费都用于哪些方面?物业管理费按照什么标准收取?

  在交房时，业主们往往会被要求缴纳物业管理费，对于物业费的用途，很多业主并不清楚。物业费简单来说主要是用于小区各项日常设施的维护以及保证小区的安全，但是往更详细了的说，还包含很多方面。下面为大家详细的说说物业费都用于哪些方面?物业管理费按照什么标准收取? 一、物业费都用于哪些方面 1、维护与保养 ①建筑物管理，房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限。 ②设备管理，供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通...

  2022-08-12 18:18
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  商品房验收需要哪些证件?验收房屋的流程有哪些?

  任何行业的生产都需要相关证件才可以进行，房屋也是一样，所以商品房的出售也需要一些证件才算正规合法。从房屋建造到业主验收房屋通常都会经过几年的光景，业主好不容易等到交房了，当然要仔细验收，那么商品房验收需要哪些证件?验收房屋流程有哪些? 一、商品房验收需要哪些证件 商品房验收需要的证件简单概括来说，就是五证、二书、一表。 ”五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、...

  2022-08-12 18:16
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  买房交首付要注意哪些细节?买房首付可以退吗?

  现在越来越多的人选择贷款买房，在买房的时候先支付房子首付，之后每月向银行偿还月供。对于大家来说，买房时一件大事，因此在买房交首付时一定要多加注意，签合同时细节不容忽视。接下来一起聊聊买房交首付要注意哪些细节?买房首付可以退吗? 一、买房交首付要注意哪些细节 1、核实开发商五证 买房之前要先核实开发商的五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，不要买这样的房子。 2、注意阅读合同条款 交首付款的时候...

  2022-08-12 18:14
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  住房公积金贷款买房怎么贷款?公积金贷款买房条件是什么?

  住房公积金贷款买房的利息比商业贷款的要低很多，因此购房者如果有住房公积金，在买房时会更倾向于用公积金贷款买房，而不是选择商业贷款。对于住房公积金贷款买房的相关事项，许多购房者不是很清楚。接下来，来聊一聊住房公积金贷款买房怎么贷款以及公积金贷款买房的条件。 一、住房公积金贷款买房怎么贷款 1、测算贷款额度和期限。 申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算...

  2022-08-12 18:10
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  物业费的收取范围是什么?哪些情况可以不用交物业费?

  现在大多数商品房在业主收房以后还要交一项费用——物业管理费，简称物业费，且这项费用每年都需要交纳。关于物业费，许多业主都存在疑惑，自己住自己的房子，为什么还要给物业交这项费用。这是因为业主们所在的小区处了自己的住房外，还有很多公共部分，为了维护小区的的公共环境，需要消耗一定的人力和财力，因此需要业主们共同承担公共部分维护的费用。对于物业费的收取范围包括哪些，想必还有很多业主不清楚，下面详细给各位介绍一下物业费的收取范围是什么以及哪些情况可以不用交物业费。...

  2022-08-12 18:07
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  如何进行购房网签，如何看房选房买房？

  经常听人说，人生处处是套路。更何况在房地产行业，买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于都是一件需要谨慎、认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。我们更需要好好认真了解相关的知识。一、如何进行购房网签1、买房时的网签指的是买卖双方在签订完首付合同，交齐收付款之后去房地产相关官...

  2022-07-07 14:01
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  公积金可以按月提取吗，有什么注意事项呢?看完你就知道

  大家都知道公积金作为一众长期针对住房的储蓄账户，是每个上班族都会接触到的产品。那么公积金也是储蓄账户的话，跟平时自己购物时用到的银行卡有什么区别呢?我们每个月的工资都会按比例存一部分进入公积金的账户中，是公司按照比例缴纳一部分，再个人工资中按照比例的来扣取一部分。那么如果是这样的话，公积金可以按月提取码?你也想知道的话，那就快跟着小编一起往下看吧!一、公积金可以按月提取吗1、公积金可以每个月提取，但是累计的提取额度不能超过实际支出的金额。...

  2022-05-23 18:00
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  贷款房过户流程及费用详细说明，你一看就知道

  大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力，通常房贷的年限最高不能超过30年，通常人们都会选择20年或者10年左右。但是哪怕十年也不是一个很短的期限，很多人在这十年中都会有一些变故，也许有的会想把房子过户给自己的子女、配偶、父母，但是如果贷款没有还完的情况下，贷款房的过户流程及费用是多少呢?小编这就来带您揭晓。一...

  2022-05-18 16:07
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  准备买房需要了解什么?有哪些注意事项呢?

  大多数人在人生过程中都会或多或少的经历一次看房、买房的阶段，不论是帮亲戚朋友看房，还是自己爸妈买房都会了解到这件事情，但是最重要的还是为自己买房。大多数人在工作之后都会渴望拥有一个自己的小家，但是这个“小家”的安全感是来自于，这个房子是自己的。那么如果一个完全没了解过这方面的人，准备买房时应该要了解一些什么东西呢?有哪些注意事项呢?接下来就让小编带你来了解一下吧!一、准备买房需要了解什么1、第一次买房的人，通常大多数都会选择在买房前做好相关的...

  2022-05-18 11:36