最新购房指南

期房的房产证登记日期怎么算?期房办理房产证的流程有哪些?

• 上海新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么?

  虽然很多人买了新房子之后，都想尽早的办理入住，但是大家都知道的是，新房子在装修完以后，会有甲醛，甲醛对人体的伤害比较大。所以，刚装修完的房子，大家都不会立即入住，一般会将房子放置一段时间后，再去检查下是室内污染的情况，才会决定是否要入住。那么新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么? 一、新房装修多久可入住 如果在春夏，一般来说时间要长一些，可能需要达到3~6个月。冬天和秋天空气干燥，通风条件也不错，控制的时间可以缩短一些，基本上通风2~3个...

• 2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些?

  上海是很多人都会选择去工作发展的城市，当在上海工作生活一段时间后，不少年轻人都会有买房的计划。而现在公寓作为一种新型户型，深受年轻人的喜欢，那么2022上海公寓购买条件是什么?注意事项有哪些? 一、2022上海公寓购买条件 上海的公寓分商业公寓和住宅公寓，购买这两种类型的公寓需要的条件不一样： 1、商业公寓 商业公寓则没有社保要求，也不限购，只要有购房资金，公寓买多少套都可以。 2、住宅公寓 ①非本市户籍居民家庭持社会保险...

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  外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付?

  这些年，随着上海的经济发展，很多人选择去上海工作打拼。时间长了，便会选择定居下来，但是在传统观念里，买了房子才能定下来。大家都知道，上海买房的限购政策非常严格，而且上海的房价很高，就算是贷款买房首付也是一笔大金额。那么外地人怎么样可以在上海买房?在上海买房需要付几成首付? 一、怎么样可以在上海买房 目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合...

  2022-10-26 09:13
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  什么房子公摊面积大?房子公摊面积多少算合理?

  关于房子的公摊面积，很多人都知道其占据了房产面积的一部分，也就是房产证上的面积包括了公摊面积，这也导致了房子实际的使用面积比房产证上的面积小一些。一般房子的公摊面积越大，则意味着房子的实际使用面积越小，因为公摊面积同样要计算在房子的总价里，所以公摊面积的大小关系着房子的性价比。那么什么房子公摊面积大?房子公摊面积多少算合理? 一、什么房子公摊面积大 1、带底商的房子 有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，...

  2022-10-14 09:35
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  上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?

  如今很多人已经习惯了提前消费，许多人买房买车都是以贷款的方式进行购买的，毕竟全款支付需要的资金数额还是比较大的，但是向银行贷款需要满足一定的条件才行，也不是想贷多少就贷多少，首付还是得自己出。而且对于首套房，不同是城市有着不同的购房政策，就拿上海来说：上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件? 一、上海户口首套房首付多少 1、商业贷款 商业贷款上海首套房的首付是总房款的35%。根据规定，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无...

  2022-09-30 15:49
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  单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?

  上海作为国际大都市，房价一直是特别昂贵的。但是比房子首付更可贵的，是购房资格。上海的限购政策一直比较严格，许多人在上海生活许多年，好不容易凑够了首付，却因为没有购房资格被拒之门外。那么大家知道单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少? 一、单身在上海买房子需要什么条件 1、沪籍单身人士想要在上海买房，首先要自己名下无房： ①单独名下有房，限购。 ②单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)...

  2022-09-29 08:47
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  高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

  得房率的大小是直接关系到购房者的利益，同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低;反之，房屋的得房率就越高。那么高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么? 一、高层得房率一般是多少正常 商品房中高层得房率一般在75%-80%之间。高层住宅得房率的计算公式为： 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积; 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建...

  2022-09-24 09:01
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  上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?

  近五年来，房产税的征收是大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。但是，我国相关法律也有相对应的房产税免征政策。那么上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?一、沪籍单身1、名下在沪无任何住房，免征房产税。2、在2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为上海户籍的，只要客户方具备购房资质，即免征房产税。3、2011年1月28日前与父母共有住...

  2022-09-24 08:58
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  物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定?

  随着经济的发展，人们对住房的要求更高。为了给业主们长期提供一个良好的居住环境，很多小区里都配了物业，物业对小区业主们提供服务，但是这个服务是有偿的。因此，业主们需要向物业公司缴纳物业费，而且因为房屋面积大小的不同，每户需要缴纳的物业费金额也不同，那么物业费一般多少钱一平米?物业费交多少怎么确定? 一、物业费一般多少钱一平米 不同的物业公司，收取的小区物业费也有所差别。目前，物业费的收取一共分为四级标准： 1、一级标准，物业费1.00元/平方...

  2022-09-24 08:50
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  外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房，可以把户口迁入上海吗?

  许多年轻人从学校毕业以后，都会选择去大城市发展，毕竟大城市的机遇更多。北上广深这些一线城市成为了许多毕业生的发展选择，在一座城市里工作生活的时间长了，慢慢的就会产生在这座城市里买房定居的打算。对于上海这座城市，许多人也了解到上海的购房政策是比较严格的，因此不知道自己在上海有没有购房资格，有些非上海本地人如果想在上海买房，就会考虑一些问题：外地户籍在上海买房政策有哪些?如果买了房，可以把户口迁入上海吗? 一、外地户籍在上海买房政策有哪些 1、限购政...

  2022-09-17 08:56
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  买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处?

  通常情况下，工作单位为解决员工住房问题，会为员工购买住房公积金，住房公积金通常是一个月一交，如果工作年限长，那么住房公积金里的资金也将是一笔很可观的数目。既然是用来买房的，如果员工有购房需求，就可以使用公积金，公积金贷款买房相对于商业贷款来来说对购房者的压力更小一些，那么买房子怎么用公积金贷款?买房用住房公积金贷款有什么好处? 一、买房子怎么用公积金贷款 使用公积金进行贷款的有一定的贷款流程，主要有以下几步： 1、提交申请 如果需要使...

  2022-09-17 08:49
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  继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?

  在城市里，一套房产往往凝聚了几代人的心血，很多房产在老一代人去世之后都面临着遗产继承的问题，若没有订立特别的遗嘱，其名下的房产通常会继承给直系亲属。房产继承即是被继承者的房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，只要被继承人的房屋具有合法产权均能被继承。那么继承房产必须公证吗?继承房产的流程是什么?一、继承房产必须公证吗继承房产继承不是一定要公证。有遗嘱不需要公证，无遗嘱才需要公证。在房产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指...

  2022-09-17 08:48
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  买新房的网签备案流程是怎样的?网签备案的注意事项是什么?

  房产交易的流程日益完善，现在关于房产交易有着很详细的流程。虽然较之前来说买房的手续复杂了一些，但是对于交易双方而言，其实是一种很好的的保障，比如说网签备案，就可以防止开发商“一方多卖”。在买房过程中，购房者需要尽量的了解购房流程和相关的注意事项，接下来为大家解释下买新房的网签备案流程是怎样的以及网签备案的注意事项是什么。 一、买新房的网签备案流程是怎样的 1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相...

  2022-09-06 08:51
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  楼房不动产权证为什么70年产权?房子70年产权到期后归谁?

  在买房的时候，房屋产权年限也是我们需要考虑的一项重要问题，出售的商品房产权年限一般为40年、50年、70年，一般住宅为70年产权，公寓多为40年或50年产权，在买房子的时候，要了解清楚各种房产年限的意义。许多人便会有些疑问了，楼房不动产权证为什么70年产权?房子70年产权到期后归谁?一、楼房不动产权证为什么70年产权房屋不动产权证之所以是70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限...

  2022-09-06 08:49
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  房屋安全检测鉴定报告去哪办理?房屋安全检测鉴定有哪几种类型?

  房屋作为一种固定的生活和工作的场所，随着使用年限的增长，会受到很多外界的影响，如：房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因都会给房屋造成一定的安全隐患。因此，从安全的角度出发，需要对房屋进行安全鉴定检测，出具安全监测鉴定报告后才能知道房屋是否存在安全隐患。那么房屋安全检测鉴定报告去哪办理?房屋安全检测鉴定有哪几种类型? 一、房屋安全检测鉴定报告去哪办理 房屋安全鉴定要找当地的房屋安全鉴定机构(可以是建设局监理公司或城...

  2022-09-06 08:45
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  做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?

  在生活中，有些情况需要房产公证，这种情况很多人没有遇到过，因此对房产公证的相关事项有些陌生，不知道从何开始。其实房产公证并不复杂，准备好相关资料到当地公证处进行办理就可以了。那么做房产公证需要什么材料?办理房产公证的流程有哪些?下面详细说说。 一、做房产公证需要什么材料 常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证，两种房产公证所需要的相关资料有所不同。 (一)对于房产继承公证而言，一般所需的材料为： 1、申请人的居民身份证、户口簿...

  2022-08-26 08:26
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  直系亲属房产过户怎么办理?房产继承过户需要哪些费用?

  在生活中，如果大家选择购买亲戚的房屋，那么在进行房产过户时有多种方式可以选择，不一定非要是房产买卖过户。假如选择房产赠与的方式过户，那么在房产赠予过程中，直系亲属赠与过户与非亲属房产赠与过户的流程是不同的。接下来跟大家分享的内容是直系亲属房产过户怎么办理以及房产继承过户需要哪些费用。 一、直系亲属房产过户怎么办理 (一)直系亲属房产继承房屋过户手续 这种过户方式只能在原房主去世以后才可办理，办理流程如下： 1、继承人需要到被继承人户籍...

  2022-08-26 08:25
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  房子的备案价和销售价一般差多少?房子的备案价和销售价有什么区别?

  在买房子的时候，当购房者了解到房子的备案价格和实际销售价格不一样是，会产生疑惑。很多人对于房子的备案价和销售价不是很理解，也不明白这两个价格为什么会有偏差。那么下面的内容将为大家解释房子的备案价和销售价一般差多少以及他们两者之间有什么区别。 一、房子的备案价和销售价一般差多少 房子的备案价和销售价一般差5%左右，新房的销售价只能在备案价的5%左右浮动，一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申...

  2022-08-26 08:24
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  房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了，应该怎么办?

  任何的抵押贷款都是有风险的，尤其是房屋抵押贷款一般时间都比较久，这段时间内，一旦出现经济问题，可能就没有办法按时偿还每月的月供。近几年，经济形势变动比较大，很多人的收入都不稳定，而且很多上班族都背的有房贷，因此很容易出现房贷逾期的现象。那么房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了，应该怎么办? 一、房屋抵押贷款逾期会怎么样 如果还不上房屋抵押贷款，还款逾期的，根据逾期次数会产生不同的后果，如果房屋抵押贷款逾期时间过长，房产将会被拍卖。 1...

  2022-08-26 08:22