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农村房产证在哪里办?农村房产证多久可以办下来?看完恍然大悟!

• 上海单身可以买房吗？上海限购要求是什么？

  想要在上海买房，限购要求比较严格，满足相关条件规定的情况下才能购房，那么上海单身可以买房吗？具体限购要求是什么？

• 定金的相关介绍，好房小编带您了解

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金的相关介绍，好房小编带您了解1、特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将...

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  在上海，离婚后办理房产过户需要什么手续?需要注意哪些问题?

  很多人是因为结婚才买的房子，在婚后，夫妻双方一起生活，一起偿还房贷。因此，夫妻两人所购置的房屋，在房产证的权利人那一项上一般都是夫妻双方的名字。在之后的日子，如果因为感情破裂而离婚，就会涉及到房产分配，因为房产证上是两个人的名字，所以夫妻离婚后需要办理房产过户。那么离婚后办理房产过户需要什么手续?离婚房产过户需要注意哪些问题? 一、离婚后办理房产过户需要什么手续 首先要准备房产过户材料，包括：离婚协议或离婚判决书及其复印件、房产证(如有共有证的，...

  2022-11-07 09:32
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  板式洋房是什么结构?购买洋房要注意什么?

  在购房过程中，我们会遇到许多类型的房子，而板楼就是其中一种。对于这类型的房子，很多人都是比较陌生的，所以购买时会比较犹豫。想要了解清楚的问题也会有很多，比如板式洋房是什么结构?购买洋房要注意什么? 一、板式洋房是什么结构 板式洋房只是开发商的又一种称谓，还在多层范畴内。板式洋房是一种砖混结构的房子，电梯和楼道都是设在后立面部位的，而居室则是设于朝阳面。板楼比较突出的是户与户之间的独立性，保证用户的私密性。 大部分的板楼方向都是正南正北的，同...

  2022-11-02 09:32
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  上海房产税每年都要交吗?计税依据是什么?

  房产税这一税收政策并不是从一开始就有制定，只不过是随着近几年来房地产市场的热度，国家为了宏观调控相关的税收政策因此增加了房产税。目前，正在一些城市进行试点征收房产税，上海便是其中之一。各省市的房产税在实施的时候，都是结合本地的实际情况进行征收的。那么上海房产税每年都要交吗?上海房产税的计税依据是什么? 一、上海房产税每年都要交吗 上海房产税是每年都要交的，到期未缴纳房产税需要支付一定的滞纳金，上海缴纳房产税的时间一般在每年的五月和十月，分别缴纳上...

  2022-10-26 09:16
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  物业费不交有什么影响吗?物业费的作用是什么?

  房屋交付后，业主就要开始交物业费了，有的小区是按照一个季度一次的标准来收取物业费的，也有一些小区一年收一次物业费。物业费的交费标准不是统一的，每个小区都不一样，所以常常有人抱怨自己的小区物业费比别人的高，不愿意交这笔物业费，那么物业费不交有什么影响吗?物业费的作用是什么? 一、物业费不交有什么影响吗 不交物业费的影响有业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。具体影响如下： 1、卷入司法麻烦 物业费不交属于业主违反了物业服务合...

  2022-10-19 09:20
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  哪些城市有房产税?哪些房子需要缴纳房产税?

  对于很多要买房的人来说，房价是很多人关注的重点，但是关于买房的税费也是需要关注的一个问题。契税是目前买房明确需要缴纳的税费之一，但是对于房产税很多购房者都存在许多疑问，到底用不用交?其实在我国已经有很多的地区开始征收房产税。那么哪些城市有房产税?哪些房子需要缴纳房产税? 一、哪些城市有房产税 按照国家发布的通知来看，房产税试点城市有重庆、宁夏、上海、陕西、北京、厦门。其中，上海和重庆的房产税从2011年就还是实行了。其他地区的房产税都是在2018...

  2022-10-11 09:26
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  怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?

  房产是目前变现能力较高的一项资产，很多人遇到需要资金周转的情况时，会选择用房产抵押贷款获取资金。但是，也并不是有抵押物就一定能贷款，抵押物和借款申请人都要满足相关条件才行。而且房产抵押贷款是有一套流程的，经过审核才能够抵押。那么怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?一、怎么办理房产抵押贷款如果要用房产做抵押贷款，按如下流程办理即可：1、申请人准备好个人身份证、户口本、房屋产权证、收入证明(比如工资单、银行流水)等资料到选择的银...

  2022-09-29 08:51
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  夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件?

  在夫妻结婚之后，一般所涉及到的财产都是属于夫妻共同财产，这部分财产在涉及到数额较大的情况，必须和对方协商处理。那么如果要涉及到抵押房产证，夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件? 一、夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗 夫妻一方能否拿房产证抵押贷款，主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产，拥有该财产的一方可以拿房产证抵押贷款。 如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因此...

  2022-09-24 09:00
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  有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?

  如果遇到经济问题，在需要资金周转的情况下，许多人会选择将自己的房产进行抵押贷款。很多人并不清楚怎样用自己的房产进行贷款，在考虑用房产进行抵押贷款时，会产生很多的疑问。每个人考虑的问题会有所不同，今天小编就对两个常见的问题进行解答：有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?一、有不动产权证可以贷款吗有不动产证可以申请抵押贷款。根据规定，不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。因为住房抵押贷款需要将房屋产权...

  2022-09-06 08:43
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  上海建工：针对恒大等高风险房企违约事项 采取法律手段催讨款项

  上海建工集团股份有限公司召开2021年度业绩说明会，上海建工董事长徐征、独立董事梁卫彬、总会计师尹克定、董事会秘书李胜出席会议。5月5日上午10点，上海建工集团股份有限公司召开2021年度业绩说明会，上海建工董事长徐征、独立董事梁卫彬、总会计师尹克定、董事会秘书李胜出席会议。会议提及上海建工公告中有关恒大的诉讼，上海建工董事长徐征表示，工程领域的应收账款纠纷具有一定程度的普遍性。上海建工历来关注合作企业的财务状况，持续控制同相关企业的业务规模...

  2022-05-05 18:02
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  房产赠与注意事项有哪些?房产赠与如何办理?

  赠送双方不能因节省过户费用而采用赠与方式过户，因此存在一定的风险。尽管你可以到公证处取得赠与公证处的产权过户，但是这种赠与过户的性质和买卖过户不同，下面几点赠与公证时你必须看清。一、房产赠与注意事项有哪些1、赠与是无偿的法律行为，其法律后果有别于有偿买卖。2、赠与过户处理产权登记时的税费标准不同于继承过户和买卖;3、如果实行赠与公证，赠与行为通常是不可撤销的。4、赠与过户时，需由受赠人支付1%的个人所得税(房屋满五年，...

  2022-04-29 14:09
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  住宅的全部产权和部分产权有何不同?何为全部产权和部分产权?

  按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。一、住宅的全部产权和部分产权有何不同经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。...

  2022-04-29 14:09
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  影响得房率的因素，得房率多少最合适?

  公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。一、影响得房率的因素具体来说主要体现在几个方面：1、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态一般来...

  2022-04-29 14:04
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  什么是梯户比?梯户比是什么意思?

  买房时，置业顾问在介绍房子时都会提到“一梯两户”、“两梯四户”这样的词语，大部分购房者对此不是很重视，入住后才发现，看上去还不错的小区，住着居然不是很舒服。一、什么是梯户比梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例，一梯一户的梯户比就是1:1，两梯四户的梯户比就是2:4。一般梯户比越大，居住的舒适度越低。2012年8月正式实施的《住宅设计规范》，要求总层数在12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。依照档次划分，不同的梯户比可以...

  2022-04-29 14:00
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  办理房屋赠与时需提供的材料，房屋赠与登记需要提交的材料有哪些？

  房屋赠与是房屋产权转移的重要方式，而房屋赠与一般出现在父母赠与子女、被扶养人赠与扶养人等，房屋赠与时最好办理公证，以免出现纠纷，那么办理房屋赠与时需提供的材料?一、办理房屋赠与时需提供的材料在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。二、房屋赠与登记需要提交的材料有哪些权利人双方身份证(验原件收复印件);房屋权属转移登记申请表;...

  2022-04-29 13:54
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  商品房房产面积预测算法，房屋预测面积

  商品房的面积是影响房屋总价款的重要因素，因此在的时候，一般都会实际对商品房的面积进行测量、计算，以免开发商谎报房屋面积，让购房者的利益受到损害。一、商品房房产面积预测算法1、资料准备工作由于商品房房产预测算面积是签订商品房买卖合同和网上备案的重要依据，因此房地产开发企业提供给测绘公司的资料必须是合法有效的。当中的资料应包括有经规划核准的全套建筑设计图纸及电子版，建设工程规划许可证及报建批复书，土地使用证及用地界线等相关资料，当地公安局...

  2022-04-29 13:50
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  商品房的销售条件是什么?商品房销售面积

  土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金。土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。取得商品房的建设工程规划许可证。取得商品房的建设工程施工许可证。开发商在对商品房进行销售的时候，有可能是预售的期房，当然也有可能是销售现房，但无论是怎样的房产，此时都是需要先满足了国家规定的销售条件的，那么才具有销售商品房的资格。究竟法律中规定的商品房的销售条件是什么呢?若你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。一、商品房的销售条件是什么商...

  2022-04-29 13:32
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  房屋产权面积是指什么?房屋的产权面积

  房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。一、房屋产权面积是指什么1、相关说明建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面...

  2022-04-29 13:27